我們要完成工業(yè)化進(jìn)程，完成農(nóng)民進(jìn)城的過(guò)程，還得20年至30年，這個(gè)過(guò)程，潛力巨大。

　　這幾年，國(guó)內(nèi)國(guó)際關(guān)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)要崩盤了、硬著陸了、危機(jī)了等等各種說(shuō)法不斷。

　　我認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)基本會(huì)是一個(gè)軟著陸的過(guò)程，不會(huì)出現(xiàn)硬著陸，也不會(huì)出現(xiàn)大崩盤，更不會(huì)出現(xiàn)所謂的危機(jī)。

　　原因是什么呢？我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)政策起到了作用。宏觀經(jīng)濟(jì)政策的調(diào)整比較及時(shí)。房地產(chǎn)市場(chǎng)總的來(lái)說(shuō)不存在大的泡沫。不同的地點(diǎn)、不同的區(qū)域差別很大，但全國(guó)基本平衡，有的時(shí)候價(jià)格跌一點(diǎn)，有時(shí)候漲一點(diǎn)，全國(guó)平均數(shù)都在2%-3%之間。

　　6月份財(cái)政部開(kāi)會(huì)，要加快財(cái)政支出速度。有些政府該花的錢還沒(méi)有花，經(jīng)濟(jì)增速就已經(jīng)快到7.5%了。這些錢下半年花了后，經(jīng)濟(jì)增速肯定在7.5%以上。

　　這是我對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)的一個(gè)基本判斷。

　　產(chǎn)業(yè)整合期來(lái)了

　　軟著陸和硬著陸的差別在什么地方？發(fā)生危機(jī)的話，大量企業(yè)倒閉、破產(chǎn)，血本無(wú)歸。軟著陸，也得進(jìn)行調(diào)整，但大部分企業(yè)兼并重組后還可以把本收回去。

　　對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的預(yù)期，我個(gè)人比較樂(lè)觀，今年GDP增速7.5%左右沒(méi)有問(wèn)題。但企業(yè)怎么渡過(guò)難關(guān)？不是人人都可以渡過(guò)難關(guān)，渡過(guò)難關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)不是達(dá)到像過(guò)去那么輝煌，不要抱幻想。不確定的情況下，能把本收回來(lái)就很好。產(chǎn)業(yè)一定要整合，不要再抱幻想，企業(yè)家應(yīng)該去做能做的事情�，F(xiàn)實(shí)當(dāng)中很多問(wèn)題，基本的經(jīng)濟(jì)學(xué)邏輯就是這樣。軟著陸不是誰(shuí)都像過(guò)去那樣好，都像過(guò)去那樣躺著掙錢。

　　有人說(shuō)中國(guó)經(jīng)濟(jì)太平穩(wěn)了，平穩(wěn)得都沒(méi)有話說(shuō)了，一個(gè)百分之零點(diǎn)幾的波動(dòng)就吵吵。從企業(yè)界角度，應(yīng)該把心態(tài)放平和，既然說(shuō)7.5%左右，就會(huì)今天低點(diǎn)、明天高點(diǎn)，這很正常，而且我預(yù)期大概今后2-3年都會(huì)在7.5%-8%之間波動(dòng)。

　　經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定增長(zhǎng)時(shí)期，政府的政策也會(huì)相對(duì)穩(wěn)定。如果說(shuō)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)不確定性之類的消極因素還有，那么在哪？我認(rèn)為有兩大消極因素。

　　第一個(gè)是市場(chǎng)上那些比較低迷的心態(tài)，以及由此導(dǎo)致的投資低迷。對(duì)未來(lái)看不清楚時(shí)投資活動(dòng)、交易活動(dòng)自然會(huì)少一些。

　　第二個(gè)消極因素是政策的落實(shí)。最近國(guó)務(wù)院召開(kāi)的一次常務(wù)會(huì)議，主題就是督辦，督察過(guò)去布置的事兒辦沒(méi)有辦�，F(xiàn)在的消極因素是，一些地方政府部門不作為，只廉潔、不奉公、不跑項(xiàng)目。不跟企業(yè)家吃飯了，也不跟企業(yè)家落實(shí)項(xiàng)目。

　　正確認(rèn)識(shí)中高速增長(zhǎng)

　　今后幾年我國(guó)經(jīng)濟(jì)增速大概在7.5%左右。我們?cè)趺纯创@個(gè)數(shù)據(jù)？

　　現(xiàn)在有一個(gè)流行的說(shuō)法，認(rèn)為我國(guó)經(jīng)濟(jì)告別了兩位數(shù)高增長(zhǎng)時(shí)代，進(jìn)入了低增長(zhǎng)時(shí)代。這個(gè)話有三處錯(cuò)誤。

　　第一，我國(guó)過(guò)去30年經(jīng)濟(jì)發(fā)展不都是兩位數(shù)高增長(zhǎng)，而是平均增速。這是一個(gè)事實(shí)判斷錯(cuò)誤。

　　第二，高增長(zhǎng)并不一定都好。我國(guó)經(jīng)濟(jì)過(guò)去20年里，增速超過(guò)9%時(shí)，往往帶來(lái)一定的通貨膨脹。增速到了10%以上時(shí)，通貨膨脹又會(huì)夾帶著資產(chǎn)泡沫，比如樓市泡沫、股市泡沫。2007年，經(jīng)濟(jì)增速最高達(dá)到14%，那一年就出現(xiàn)了一定的通貨膨脹、樓市泡沫和股市泡沫。這樣一來(lái)，政府就要調(diào)控，很多的問(wèn)題還得清理。

　　什么是正常增長(zhǎng)？正常增長(zhǎng)是沒(méi)有通貨膨脹，也沒(méi)有通貨緊縮的增長(zhǎng)。我測(cè)算的結(jié)果在7%-9%之間。經(jīng)濟(jì)增速在7%以下也不好，9%以上也不好。經(jīng)濟(jì)學(xué)術(shù)語(yǔ)是潛在增長(zhǎng)率。世界上有很多研究小組，結(jié)論基本都是7%-9%之間。我國(guó)過(guò)去的潛在增長(zhǎng)速度，有時(shí)候高有時(shí)候低。到了現(xiàn)在這個(gè)階段，正常增長(zhǎng)基本就在7%-9%。

　　第三，7%-9%也不是低增長(zhǎng)，差不多是現(xiàn)在世界最高的增長(zhǎng)速度。在世界歷史上，7%以上也是比較高的增長(zhǎng)速度了。

　　調(diào)速心態(tài)是關(guān)鍵

　　我們得調(diào)整心態(tài)，別老把過(guò)去賣東西賣得火，躺著掙錢的輝煌時(shí)代、兩位數(shù)增長(zhǎng)的過(guò)熱時(shí)代等，當(dāng)成正常的參照性，沒(méi)有回到那個(gè)狀態(tài)就覺(jué)得不好。

　　從微觀角度講，躺著都掙錢，往哪投都掙錢，那不是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的正常狀態(tài)。兢兢業(yè)業(yè)、好好創(chuàng)新，怕被市場(chǎng)淘汰，專業(yè)化才能掙錢，這才是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的正常狀態(tài)。

　　德國(guó)制造企業(yè)為什么好？因?yàn)樗麄兺粋�(gè)家族幾代人就做一個(gè)零部件，最后做到世界第一，誰(shuí)都替代不了。這個(gè)精神被我們過(guò)熱的狀態(tài)沖淡了，但我國(guó)還是有一些沒(méi)有東張西望天天想著轉(zhuǎn)產(chǎn)、非常專注的企業(yè)。企業(yè)要做到跟宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)沒(méi)有關(guān)，那他就真的做好了。要做好后，還能在波動(dòng)中受益，實(shí)現(xiàn)低成本擴(kuò)張。

　　有的企業(yè)家比較關(guān)注成本上升的問(wèn)題。比如說(shuō)，勞動(dòng)力成本高了，競(jìng)爭(zhēng)不過(guò)比我們窮的國(guó)家，又沒(méi)有高新科技，競(jìng)爭(zhēng)不過(guò)比我們富的國(guó)家。結(jié)果就掉下去了。

　　我認(rèn)為，這個(gè)說(shuō)法不對(duì)。怎么可能讓一個(gè)剛剛從低收入階段上來(lái)的國(guó)家，馬上就有很強(qiáng)的創(chuàng)新能力、競(jìng)爭(zhēng)能力？不可能。

　　我們用中等的創(chuàng)新能力，掙中等的錢，這不會(huì)有問(wèn)題。技術(shù)創(chuàng)新、生產(chǎn)力提升都是連續(xù)的系統(tǒng)，不是只有低和高，在中間就沒(méi)有活路了。很多國(guó)家、企業(yè)都吃中間階段這碗飯。

　　我國(guó)的消費(fèi)剛剛開(kāi)始，這是巨大的潛力。按潛力算，韓國(guó)都能高增長(zhǎng)30年-40年，我國(guó)地域如此之大、人口眾多，高增長(zhǎng)最少能有60年。我們要完成工業(yè)化進(jìn)程，完成農(nóng)民進(jìn)城的過(guò)程，還得20年-30年，這個(gè)過(guò)程，潛力巨大。

　　當(dāng)然，發(fā)展是硬道理，發(fā)展也是一個(gè)艱難的過(guò)程。我國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)上一個(gè)臺(tái)階，一大批企業(yè)也會(huì)在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中發(fā)展起來(lái)。但前提是，企業(yè)一定要專注做自己能做好的事情。

　�。ù宋南底髡咴�7月26日召開(kāi)的第四屆中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)上的演講，有刪節(jié)，題目為編者所加）