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社區(qū)老人在康復(fù)室醫(yī)護(hù)人員的幫助下進(jìn)行康復(fù)訓(xùn)練。丁 曄攝
養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的書畫愛好者在一起切磋技藝。 丁 曄攝
合眾優(yōu)年養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的水景。
如何養(yǎng)老?到哪里去養(yǎng)老?這正成為越來越多中國人面臨的現(xiàn)實(shí)問題。
對大多數(shù)人來說,公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)“住不進(jìn)”,商業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)又“住不起”,如何緩解這種市場需求的壓力?近日,在武漢市蔡甸區(qū),出現(xiàn)了一種面向中等收入人群投資建設(shè)的保險養(yǎng)老社區(qū),這是合眾人壽保險股份有限公司的創(chuàng)新嘗試。這種模式是將養(yǎng)老社區(qū)的實(shí)物(房子)與傳統(tǒng)的養(yǎng)老保險產(chǎn)品對接,用房子的租住權(quán)替換傳統(tǒng)養(yǎng)老保險產(chǎn)品的現(xiàn)金收益?蛻糁灰徺I了相關(guān)養(yǎng)老保險產(chǎn)品,在保險期滿后,如符合入住條件就可以選擇入住養(yǎng)老社區(qū),用現(xiàn)在的錢鎖定未來入住養(yǎng)老社區(qū)的租金,不論未來社區(qū)租金市場價漲到多少。
專家認(rèn)為,這種與實(shí)物掛鉤的新型養(yǎng)老保險思路不僅能夠平抑通脹風(fēng)險,解除消費(fèi)者的后顧之憂,更重要的是拓展了商業(yè)保險的內(nèi)涵,實(shí)現(xiàn)了從單一的保單保障向有形保障與無形保障雙保障的形式轉(zhuǎn)變,是我國養(yǎng)老保險體系的又一有益補(bǔ)充。記者專門實(shí)地探訪了位于湖北武漢的“合眾優(yōu)年養(yǎng)老社區(qū)”,看看這種創(chuàng)新模式的獨(dú)特之處。
目標(biāo)
二線城市+中等收入人群
悠揚(yáng)的琴聲、愉悅的歌聲、歡樂的笑聲蕩漾在水面。這邊,幾位老者欣然提筆,在宣紙上揮灑豪情;那邊,幾位大媽在教練的帶領(lǐng)下做起瑜珈;更遠(yuǎn)的地方,綠樹叢叢,廊道彎彎,陽光下有老人在輕蕩秋千……這是記者在“合眾優(yōu)年養(yǎng)老社區(qū)”看到的一幕。
表面看,這樣的養(yǎng)老社區(qū)在全國很多地方都能找到,能夠普惠大眾的養(yǎng)老社區(qū)正是“合眾優(yōu)年養(yǎng)老社區(qū)”最吸引人的地方。
目前,社會上已有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)不在少數(shù),主要是公辦養(yǎng)老社區(qū)和商業(yè)養(yǎng)老社區(qū)兩種。公辦養(yǎng)老社區(qū)機(jī)構(gòu)可以提供基礎(chǔ)的生活配置和相對專業(yè)的護(hù)理服務(wù),但往往資源奇缺,一般人“住不進(jìn)”;商業(yè)養(yǎng)老社區(qū),多半價格奇高,每月投入上萬元的不在少數(shù),一般人又“住不起”。有統(tǒng)計顯示,北京市高端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)空置率已達(dá)50%以上,普遍處于虧損狀態(tài)。而大部分商業(yè)機(jī)構(gòu)的養(yǎng)老社區(qū)仍習(xí)慣定位于高凈值客戶,保險公司養(yǎng)老社區(qū)選址以北上廣為主,每個養(yǎng)老社區(qū)項目規(guī)劃床位通常只有幾千個,少數(shù)已經(jīng)開售的掛鉤養(yǎng)老社區(qū)的保險產(chǎn)品,最低門檻也在幾百萬元以上。
記者在合眾人壽的養(yǎng)老社區(qū)做了個小調(diào)查,來合眾優(yōu)年養(yǎng)老社區(qū)“試住”的大多是工薪階層,子女的經(jīng)濟(jì)狀況尚可,住養(yǎng)老院的心理價位每月在3000元左右。這基本反映出目前中等收入養(yǎng)老人群的共同心理。