據(jù)《新華每日電訊》11月12日?qǐng)?bào)道，“只要能成交，房?jī)r(jià)怎么做都行”，“交易中心有朋友，打點(diǎn)就能少繳稅”——買房時(shí)，不少中介會(huì)拋出“內(nèi)部公關(guān)”的噱頭吸引買房者。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，避稅“陰陽合同”確實(shí)存在，并針對(duì)房產(chǎn)交易形成了一條灰色產(chǎn)業(yè)鏈。近日， 上海檢方查獲多起利用虛假材料申報(bào)二手房交易稅收案件，造成大量國(guó)家稅費(fèi)損失。

　　利用“陰陽合同”，虛構(gòu)交易金額達(dá)到少繳稅的目的，這種現(xiàn)象在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)比較普遍，甚至成為一些地方業(yè)內(nèi)的“潛規(guī)則”。上海檢方的查處行動(dòng)讓這一“地下經(jīng)濟(jì)”業(yè)態(tài)浮出水面，也讓公眾進(jìn)一步看清了“陰陽合同”灰色產(chǎn)業(yè)鏈的真面目。

　　不少賣房者或者購(gòu)房者曾遇到這樣的場(chǎng)景：從咨詢買賣房開始，中介機(jī)構(gòu)就不厭其煩地反復(fù)陳述，只要買賣雙方簽訂“陰陽合同”，并且委托他們買房或賣房，他們有“關(guān)系”可以保證少繳稅。在此誘惑下，不少人按照房屋中介機(jī)構(gòu)的“指導(dǎo)”，懵懵懂懂地簽訂了“陰陽合同”，為中介機(jī)構(gòu)出具了授權(quán)手續(xù)，而其背后的真相，很多人未必清楚。

　　在“陰陽合同”灰色產(chǎn)業(yè)鏈的遮掩下，價(jià)值上百萬元、幾百萬元的房子，瞬間變成了幾十萬元、上百萬元，房?jī)r(jià)大幅“縮水”，繳的稅費(fèi)自然就少了。買賣雙方可能獲得了一些好處，可與此同時(shí)，國(guó)家稅收大量流失，并滋生大量商業(yè)欺詐行為，干擾正常的經(jīng)濟(jì)秩序和國(guó)家的房地產(chǎn)調(diào)控政策，甚至催生不少腐敗現(xiàn)象。不僅如此，這種交易也給買賣雙方留下不少隱患，一旦不法中介受到查處，連帶的補(bǔ)繳稅款、罰款責(zé)任對(duì)交易雙方來說是免不了的。

　　對(duì)此種現(xiàn)象的危害，不可不察，有關(guān)方面不能任其肆意橫行，應(yīng)針對(duì)“陰陽合同”的交易流程，有的放矢地“亡羊補(bǔ)牢”。如進(jìn)一步完善房地產(chǎn)交易的透明性、規(guī)范性，不給灰色交易留下生存空間；進(jìn)一步提升稅收征管的技術(shù)含量，減少中間環(huán)節(jié)；進(jìn)一步加大對(duì)行政管理的監(jiān)督力度，讓權(quán)力在陽光下運(yùn)行；進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì) “幫助”不法中介作假的監(jiān)管部門工作人員的懲處，不給個(gè)別人提供尋租空間。

　　“陰陽合同”催生灰色產(chǎn)業(yè)鏈，其引發(fā)的問題不僅對(duì)房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)監(jiān)管有一定的警示意義，而且對(duì)整頓、防范其他領(lǐng)域存在的類似“潛規(guī)則”、滋生的灰色產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)象，同樣有著重要的警示和借鑒意義。