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觀點(diǎn)摘編:高房?jī)r(jià)因貨幣超發(fā)可發(fā)房票解決居住難
//agustinmoreno.com2014-06-17來(lái)源:南京日?qǐng)?bào)
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  房?jī)r(jià)高的根本原因就是貨幣超發(fā),流動(dòng)性過(guò)多,錢太多了;有一些人要保值就買房子,購(gòu)買力很強(qiáng),就把房?jī)r(jià)炒上去了。但房屋還有另外一個(gè)使用價(jià)值就是讓人住,但為了消費(fèi)而買房的人卻買不起,這就是我們面臨的問(wèn)題。

  要解決這個(gè)問(wèn)題,有一個(gè)辦法就是約束貨幣總量,但是我們M2(廣義貨幣)的增長(zhǎng)率,最近十來(lái)年太快,總量太大。但不能太急速地把它降下來(lái),如果急速降下來(lái)就會(huì)發(fā)生企業(yè)的經(jīng)營(yíng)困難,需求突然減少,有可能出現(xiàn)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。所以即使確定了要采取穩(wěn)健的貨幣政策,把貨幣流通量降下來(lái)也需要很長(zhǎng)的時(shí)間,這是穩(wěn)妥的做法。

  那么怎么辦?低收入的甚至中等收入者都住不起房子的這個(gè)問(wèn)題必須解決。我贊成采用別的方法,如很多發(fā)展中國(guó)家都有廉租房。最有效的辦法就是發(fā)房票,根據(jù)收入水平給予房票補(bǔ)貼,持有房票的人可以租房可以買房。

  ——經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳敬璉

  

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