中工網(wǎng)訊 11月7日，鄭州市政府新聞辦舉行新聞發(fā)布會(huì)。據(jù)悉，《鄭州市住房租賃管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）將于2025年1月1日起正式施行?！稐l例》共六章四十一條，其中針對(duì)群租房、承租方權(quán)益保障難、住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)不規(guī)范等問題作出了明確規(guī)定。

近年來，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人口流動(dòng)加快，大量外來人口在鄭州就業(yè)創(chuàng)業(yè)，住房租賃市場(chǎng)發(fā)展迅速。與此同時(shí)，龐大的租賃規(guī)模和復(fù)雜的租賃關(guān)系也帶來了一些新情況、新問題。如：住房租賃市場(chǎng)主體日益多元化、租賃模式由線下為主轉(zhuǎn)為線上為主、主管部門監(jiān)管手段不足、承租方合法權(quán)益保障不到位、“群租”問題定性和處理困難等，暴露出租賃住房供需不平衡、管理機(jī)制不完善等深層次問題，有必要通過地方立法回應(yīng)社會(huì)關(guān)切，建立有效管理制度予以規(guī)范和保障。

“《條例》的出臺(tái)，既是對(duì)鄭州市房屋租賃市場(chǎng)健康發(fā)展的引領(lǐng)，也是對(duì)住房租賃活動(dòng)的進(jìn)一步規(guī)范，更是對(duì)租賃當(dāng)事人合法權(quán)益的有力保障?！卑l(fā)布會(huì)上，鄭州市政府二級(jí)巡視員張江濤表示，其引領(lǐng)、規(guī)范和保障作用主要體現(xiàn)在建立治理機(jī)制、形成共治合力，規(guī)范租賃行為、維護(hù)市場(chǎng)秩序，服務(wù)管理并重、堅(jiān)持便民利企等方面。

《條例》加強(qiáng)了對(duì)住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的監(jiān)管，著力查處發(fā)布虛假房源、侵占挪用租金押金、泄露或者非法使用個(gè)人信息等違法行為。建立住房租賃價(jià)格和高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為監(jiān)測(cè)機(jī)制，發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警，加強(qiáng)住房租賃交易資金監(jiān)管，有效預(yù)防和減少租賃企業(yè)形成資金池后“爆雷”、“跑路”等現(xiàn)象發(fā)生。

《條例》還鼓勵(lì)企業(yè)在新建商品住房項(xiàng)目中配建租賃住房，將非居住存量房屋按照規(guī)定改建為租賃住房，有序增加租賃住房供給；鼓勵(lì)商業(yè)銀行為租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)提供期限匹配、利率適當(dāng)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的信貸產(chǎn)品和服務(wù)；建立健全房屋租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，在房源核驗(yàn)、從業(yè)主體備案、住房租賃合同網(wǎng)簽備案等方面為企業(yè)和個(gè)人提供便利；整合住房租賃合同備案信息，與居住落戶、子女入學(xué)、社保醫(yī)保、公積金提取等公共服務(wù)事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)信息共享。（李雯）