當(dāng)下，鋪天蓋地的商業(yè)廣告覆蓋了我們的生活，其中也包括我們生活起居的小區(qū)。樓宇門、電梯間、樓道里，滿眼都是商業(yè)廣告，但這類廣告的收益究竟歸誰值得探究。

　　從《物權(quán)法》的角度出發(fā)思考，我們在小區(qū)買了房子成為業(yè)主，然后全體業(yè)主共同雇用物業(yè)來當(dāng)我們的“管家”。除了房子，小區(qū)的公共設(shè)施、空地和環(huán)境，也應(yīng)是全體業(yè)主的共同資產(chǎn)。那么，基于這個共有資產(chǎn)產(chǎn)生的收益，理應(yīng)歸全體業(yè)主共有，用于小區(qū)公共設(shè)施的改造和維護(hù)。而作為“管家”的物業(yè)，則應(yīng)是共有資產(chǎn)的管理人、公共收益的代收人。

　　但目前的情況大多是，作為業(yè)主的我們，根本不知道哪些公共資產(chǎn)被物業(yè)拿去經(jīng)營了，收益多少以及收益去了何處。而物業(yè)對此大抵是有說法的：比如業(yè)主只有房屋產(chǎn)權(quán)，小區(qū)的公共資產(chǎn)是歸物業(yè)的；比如業(yè)主交的物業(yè)費根本不夠，這部分廣告收益是用來彌補經(jīng)費不足的等等。

　　針對小區(qū)物業(yè)廣告的亂象，筆者建議有關(guān)部門和作為業(yè)主的我們共同出手，把有關(guān)問題弄個明白，讓其走上規(guī)范有序的管理路徑。其一，建議工商、稅務(wù)、城管等部門介入，看小區(qū)廣告的設(shè)置是否符合有關(guān)規(guī)定，是否在政府監(jiān)管之下。其二，建議政府推進(jìn)小區(qū)業(yè)主委員會建設(shè)，加強推進(jìn)業(yè)主自治。其三，呼吁作為業(yè)主的我們增強權(quán)利意識和民主意識，共同維護(hù)自己生存的空間、環(huán)境和法律賦予的基本權(quán)利，讓小區(qū)建設(shè)逐步走向規(guī)范化法制化道路。