分享到: | 更多 |
老人坐板凳駐守、電動(dòng)車鎖鐵鏈占地、豎警示樁……曾經(jīng)風(fēng)靡一時(shí)的搶車位游戲,每天都在徐匯區(qū)謹(jǐn)斜小區(qū)真實(shí)上演,鄰里之間為此經(jīng)常“劍拔弩張”。小區(qū)物業(yè)不敢插手,卻被居民質(zhì)疑職能缺位,不作為。據(jù)統(tǒng)計(jì),截至去年10月份,本市中心城區(qū)停車泊位大約78萬個(gè),需求114.7萬個(gè),缺口36.7萬個(gè),缺口比例達(dá)32%,在老舊小區(qū),缺口比例更高。如何解決老舊小區(qū)停車難,避免鄰里因搶車位引發(fā)糾紛,已經(jīng)迫在眉睫。(1月5日《新聞晨報(bào)》)
因沒有預(yù)留足夠的停車位,老舊小區(qū)停車位爭(zhēng)奪戰(zhàn)成了非常普通的現(xiàn)象。私家車爭(zhēng)奪和無序停放,造成了小區(qū)公共資源被侵占,也該小區(qū)帶來了極大的安全隱患,最令人不能釋懷的是:小區(qū)消防道被侵占。顯然,化解小區(qū)停車難的矛盾,成了老舊小區(qū)管理的當(dāng)務(wù)之急。
那么,該如何解決這個(gè)普遍存在的難題呢?竊以為,應(yīng)當(dāng)按有無物業(yè),分類解決。首先,對(duì)于有物業(yè)管理的老舊小區(qū),物業(yè)強(qiáng)化自身的管理,這是非常有必要的。之所以出現(xiàn)“誰先畫圈歸誰”的亂象,就是以為物業(yè)管理的滯后和松懈。按《物權(quán)法》、《上海市物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)中的規(guī)定,車主侵占共有部分、圈地停車,就是侵犯全體業(yè)主利益的行為,物業(yè)有權(quán)制止和勸阻。如果勸阻不成,及時(shí)向街道、城管、派出所等部門上報(bào),尋求幫助。
顯然,在僧多粥少的局面下,物業(yè)也沒有增加停車位的神奇力量,但物業(yè)可以充分調(diào)配資源,把停車位的合理利用發(fā)揮到極致。不過,在物業(yè)想方設(shè)法調(diào)配停車位資源、調(diào)和矛盾的過程中,應(yīng)當(dāng)更多地體現(xiàn)在公平上。比如將車位規(guī)劃好之后,對(duì)停車位實(shí)現(xiàn)收費(fèi)管理,讓有車業(yè)主按照公平的原則抓鬮選車位,并將費(fèi)用拿出來補(bǔ)貼給另選他法的業(yè)主,以及彌補(bǔ)無車業(yè)主。再者,比如有車業(yè)主呼吁把綠地改為停車位,物業(yè)也應(yīng)到考慮到無車業(yè)主的權(quán)益?傊飿I(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)管理責(zé)任。
其實(shí),最難解決的還是第二類情況,即無物業(yè)管理的老舊小區(qū),他們的車位爭(zhēng)奪戰(zhàn)更加白熱化。事實(shí)上,各地這樣的老舊小區(qū)都很多,幾乎成為管理的真空地帶,不能忽視。那么,對(duì)于無物業(yè)管理的老舊小區(qū),基層社區(qū)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)位。基層社區(qū)要幫小區(qū)成立一個(gè)強(qiáng)有力的居委會(huì),讓居委會(huì)代替物業(yè)的責(zé)任,強(qiáng)化居委會(huì)的自治能力,尋找所有業(yè)主都能接受的方案,達(dá)成最大共識(shí),共同解決停車位爭(zhēng)奪難題。
李克杰:業(yè)主權(quán)利回歸 法律不能不給力 2010-12-23 |
鄭州晚報(bào):化解小區(qū)停車難應(yīng)多管齊下 2013-01-15 |
停車費(fèi)別成糊涂賬 2013-05-13 |
產(chǎn)經(jīng)周觀察:天價(jià)停車位背后的產(chǎn)權(quán)迷局 2014-04-23 |
產(chǎn)經(jīng)周觀察:天價(jià)停車位背后的產(chǎn)權(quán)迷局 2014-04-23 |
司馬童:“女士停車位”的亮點(diǎn)與“灰點(diǎn)” 2015-07-24 |
停不起 2015-08-24 |
王 琦:停車場(chǎng)收費(fèi)不能一放了之 2015-08-26 |
圖說:停車難 2015-08-26 |
朱永華:“共享車位”關(guān)鍵在盤活 2015-11-12 |
互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證 (10120170038) | 信息網(wǎng)絡(luò)傳播視聽節(jié)目許可證(0111630) | 京ICP備11015995號(hào)-1 | 聯(lián)系我們:zgw@workercn.cn
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營(yíng)許可證(廣媒)字第185號(hào) | 違法和不良信息舉報(bào) | 網(wǎng)絡(luò)敲詐和有償刪帖舉報(bào)電話:010-84151598
Copyright 2008-2022 by agustinmoreno.com. all rights reserved