國內(nèi)出租房正面臨新的變局。住建部副部長近日表示，為了滿足青年人、新市民的住房租賃需求，住建部將研究制定現(xiàn)有住房改造后按間出租的條件以及人均居住面積的標(biāo)準(zhǔn)、單間最多居住人數(shù)等等辦法。（5月8日中新網(wǎng)）

　　在有些人看來，住建部相關(guān)官員的說法是對(duì)現(xiàn)實(shí)的積極妥協(xié)之道。近些年來，群租房在國內(nèi)城市屢禁不絕，被視為一種亂象。但論及根本，這卻也是一種無奈之舉。城市住房價(jià)格越來越高，房租越來越貴。特別是對(duì)剛?cè)肼毜哪贻p人，以及普通工薪階層，每月的房租費(fèi)用，愈發(fā)成為他們沉重的生活成本。如果不通過合租乃至群租的方式，他們?cè)诔鞘欣锔倦y以立足。而對(duì)合租、群租抱反對(duì)態(tài)度的，多數(shù)是城市的“有房階層”。換言之，這是涉及不同群體的利益均衡問題。

　　正因?yàn)樽》孔赓U涉及問題復(fù)雜，影響人群廣泛，所以不能光靠嘴巴上重視，而應(yīng)認(rèn)真調(diào)查論證，盡快出臺(tái)明確指導(dǎo)意見。從理念上講，更多地照顧到租房者的切實(shí)需求，大方向肯定是對(duì)的。尤其是在經(jīng)濟(jì)增長放緩的背景下，這也是減少租房生活成本，進(jìn)而為用工單位減負(fù)的途徑之一。但在具體操作上，對(duì)住房怎么改造，最多允許租住多少人，又如何顧及利益相關(guān)群體（如周圍鄰居）的利益，保障租住、使用的安全，都應(yīng)該有明確的指導(dǎo)意見。對(duì)于這些問題，應(yīng)當(dāng)更多聽取不同利益方的看法，從中尋求共識(shí)與平衡點(diǎn)，建立住房租賃的原則和邊界以及協(xié)商機(jī)制。