11月30日，廣州市12個(gè)城中村改造項(xiàng)目集中開(kāi)工，改造面積約900公頃，改造后2.06萬(wàn)戶村民將住上新居。

城中村改造既是解決群眾急難愁盼問(wèn)題的重大民生工程，也是實(shí)現(xiàn)城市更新的一大契機(jī)。今年以來(lái)，多地城中村改造項(xiàng)目提上日程，有效推進(jìn)。有專(zhuān)家表示，新一輪城中村改造是推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵，也是解決城鎮(zhèn)化遺留問(wèn)題、實(shí)現(xiàn)城市公共服務(wù)全覆蓋的必要舉措。同時(shí)，也將促進(jìn)新市民更好融入城市。

廣州已有34個(gè)改造項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)開(kāi)工

今年5月1日，《廣州市城中村改造條例》正式施行，這是廣州首次針對(duì)城中村改造進(jìn)行立法，也是全國(guó)首部專(zhuān)門(mén)針對(duì)城中村改造的地方性法規(guī)，首次通過(guò)地方立法將“政府主導(dǎo)、依法征收”的城中村改造全過(guò)程納入法治軌道。

目前，廣州全市52個(gè)按照“依法征收、凈地出讓”新模式推進(jìn)的城中村改造項(xiàng)目中，已有34個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)開(kāi)工，安置房開(kāi)工建設(shè)4.2萬(wàn)套。52個(gè)項(xiàng)目整體改造完成后，惠及村民10.8萬(wàn)戶。

廈門(mén)對(duì)城中村住房租賃管理征求意見(jiàn)

據(jù)《廈門(mén)晚報(bào)》11月29日?qǐng)?bào)道，為加強(qiáng)對(duì)城中村住房租賃市場(chǎng)的監(jiān)管，維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定，《廈門(mén)市城中村住房租賃管理若干規(guī)定（草案征求意見(jiàn)稿）》日前公開(kāi)征求意見(jiàn)。

草案適用于廈門(mén)市行政轄區(qū)內(nèi)城中村的住房租賃及其監(jiān)督管理活動(dòng)。其中包括，從事城中村住房租賃的企業(yè)或個(gè)人應(yīng)辦理執(zhí)照，出租人不得違反水費(fèi)、電費(fèi)定價(jià)加收費(fèi)用；建立城中村租金監(jiān)測(cè)機(jī)制，穩(wěn)定租金市場(chǎng)；統(tǒng)一收房、改造、運(yùn)營(yíng)，打造規(guī)范化、規(guī)模化、特色化的租賃模式，建立城中村大物業(yè)管理等。

北京豐臺(tái)7個(gè)改造項(xiàng)目全部啟動(dòng)

今年，北京市謀劃了20個(gè)城中村改造項(xiàng)目，其中豐臺(tái)區(qū)占7個(gè)。目前，豐臺(tái)區(qū)7個(gè)城中村改造項(xiàng)目已全部啟動(dòng)，項(xiàng)目數(shù)及投資額均居全市第一，將有6345戶、約1.8萬(wàn)居民因此改善居住條件。

為減少居民周轉(zhuǎn)、降低改造成本，7個(gè)城中村改造項(xiàng)目涉及的10個(gè)新建安置房地塊均選址為凈地或拆遷量小的用地，并采取獨(dú)立立項(xiàng)單獨(dú)實(shí)施的方式。豐臺(tái)區(qū)住建委還統(tǒng)籌調(diào)配存量安置房3594套用于安置居民。

鄭州房協(xié)號(hào)召企業(yè)積極參與房票安置

10月31日，鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布通知稱(chēng)，鄭州大力推行征收安置項(xiàng)目房票安置工作，并出臺(tái)了相關(guān)實(shí)施辦法，部分項(xiàng)目已獲批城中村改造專(zhuān)項(xiàng)借款，已全面啟動(dòng)房票安置工作。

通知要求，各房企要積極參與房票安置工作并遵守約定，全市所有在售項(xiàng)目都允許房票購(gòu)買(mǎi)，群眾所持房票與等價(jià)貨幣有相同購(gòu)買(mǎi)能力，應(yīng)在選擇范圍、房屋定價(jià)及優(yōu)惠政策方面與一般客戶享有相同權(quán)利，目前只支持購(gòu)買(mǎi)住宅。

住建部、財(cái)政部近日聯(lián)合印發(fā)通知，部署各地加快落實(shí)增量政策措施要求，進(jìn)一步做好城中村改造工作，推動(dòng)符合條件的項(xiàng)目盡快啟動(dòng)實(shí)施。

擴(kuò)大城中村改造政策支持范圍

通知明確，地級(jí)城市資金能平衡、征收補(bǔ)償方案成熟的項(xiàng)目，均可納入政策支持范圍。按照通知要求，城中村改造政策支持范圍從最初的35個(gè)超大特大城市和城區(qū)常住人口300萬(wàn)以上的大城市，進(jìn)一步擴(kuò)大到了近300個(gè)地級(jí)及以上城市。

推進(jìn)城中村改造貨幣化安置

通知強(qiáng)調(diào)，各地要結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，統(tǒng)籌考慮商品房的存量和增量，從實(shí)際出發(fā)，穩(wěn)妥推進(jìn)城中村改造貨幣化安置，城市危舊房改造可參照?qǐng)?zhí)行。通過(guò)貨幣化安置等方式實(shí)施城中村改造，能夠更好地滿足群眾自主選擇房型、區(qū)位等需求，縮短群眾在外過(guò)渡時(shí)間，讓群眾盡早住上新房。

有序有效推進(jìn)城中村改造

當(dāng)前，我國(guó)城市發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入了城市更新的重要時(shí)期，由大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，由外延粗放式發(fā)展向內(nèi)涵集約式發(fā)展轉(zhuǎn)變。城中村改造是城市更新的重要內(nèi)容。

通知要求，各地要落實(shí)好城中村改造財(cái)稅、土地、金融等支持政策，嚴(yán)格落實(shí)“一項(xiàng)目?jī)煞桨浮?，即每個(gè)項(xiàng)目都要制定完備的征收補(bǔ)償方案、資金平衡方案等。

（綜合來(lái)源：國(guó)是直通車(chē)、觸電新聞、中國(guó)新聞網(wǎng)、廈門(mén)晚報(bào)、證券時(shí)報(bào)、北京日?qǐng)?bào)、建筑時(shí)報(bào)等）

工人日?qǐng)?bào)客戶端【打工新鮮事兒】第1098期