在北京市西城區(qū)的文昌胡同深處，一間小小的、不起眼的、甚至雜草叢生，可以說有點破敗的房子，剛剛賣出了相當(dāng)于20公斤黃金的價格。確切地說，這處僅僅11.4平米的房產(chǎn)，賣出了530萬元人民幣的天價，每平米房價達(dá)到46萬元人民幣。賣出如此高價的原因，就因為它是北京最著名的小學(xué)之一實驗二小的學(xué)區(qū)房。46萬的單價，也創(chuàng)造了北京最貴學(xué)區(qū)房的記錄。（3月3日央廣網(wǎng)）

　　一周前，教育部剛下發(fā)通知，明確提出在教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的地方，根據(jù)實際情況采取多校劃片。為何被譽為“教育部放大招”“學(xué)區(qū)房白買了”的新政，仍然未能阻止天價學(xué)區(qū)房出現(xiàn)？

　　因為概率。很簡單，對于很多家長來說，如果不買學(xué)區(qū)房，連搖號的資格都沒有，與其百分百不能進(jìn)入心儀的學(xué)校，不如放手賭一把。更何況，目標(biāo)學(xué)校能否被界定為“擇校沖動強烈的地方”也不確定，如果沒有，買到即賺到，畢竟越往后被選中的概率越大。

　　也因為稀缺。擇校沖動強烈，只因優(yōu)質(zhì)教育資源分配不均，即有些學(xué)校明顯硬件和師資力量更高。在北京寸土寸金的地方，好學(xué)校必然帶動學(xué)區(qū)房價格的畸高，加上中心城區(qū)內(nèi)鮮有新盤供應(yīng)，輔之以近期一線城市房價飛漲的背景，天價學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)也許并非偶然。

　　學(xué)區(qū)房之所以能溢價出售，購房者看重的是背后的優(yōu)質(zhì)教育資源，而絕非居住功能，甚至買房者都根本不會去住。漸漸地，學(xué)區(qū)房已淪為一張進(jìn)入重點學(xué)校的通行證，價高者得。而多校劃片的搖號舉措，至多是抬高門檻、增加不確定性，無法從根本上扭轉(zhuǎn)擇校熱的局面。

　　追求公平?jīng)]錯，就近入學(xué)也沒錯，錯在家長的擇校沖動？不，錯在現(xiàn)實給了家長擇校的動力——為什么不同學(xué)校差距如此之大？不從供給側(cè)解決問題，老在需求側(cè)動腦筋，怎么改革其實都是緣木求魚。

　　一方面重點學(xué)校與普通學(xué)校的差距越拉越大，一方面卻嚷著就近入學(xué)、抑制擇校，這不是讓大家認(rèn)命么——住在沒有好學(xué)校的地方就活該？如果從幼兒園開始，拼的就是父母的權(quán)、錢、戶口、朋友圈和單位實力，那么集體性焦慮便成為揮之不去的魅影，也一定會有人愿意鋌而走險。

　　讓師資流動起來，讓資源均衡化，如此才能抑制擇校熱，學(xué)區(qū)房也才會逐漸退出歷史舞臺。