央廣網(wǎng)天津1月9日消息 為貫徹黨的二十大關(guān)于“實(shí)施城市更新行動(dòng)”的要求，落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議具體部署，近年來，天津市不斷“喚醒”閑置資源，城市更新加碼提速，為高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。2024年末，天津市委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，要“堅(jiān)持走內(nèi)涵式發(fā)展路子，統(tǒng)籌推進(jìn)城市更新與存量盤活，加快形成政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、公眾參與的可持續(xù)更新運(yùn)營模式”。

“冷資源”釋放“熱效應(yīng)”?“無字之書”續(xù)新篇

行走在高樓林立的海河?xùn)|岸，“城市更新”的成果比比皆是，無論是從熱電廠改造為現(xiàn)代商場(chǎng)的金茂匯，還是從棉紡廠轉(zhuǎn)變?yōu)閯?chuàng)意街區(qū)的“棉3”，這些重獲新生的工業(yè)遺存，如同一本本“無字之書”，默默記錄著歷史變遷。2024年末，二次方產(chǎn)業(yè)園二期開園活動(dòng)成功舉辦，寫下了城市更新新篇章。

俯瞰“二次方”（央廣網(wǎng)記者 周思楊 攝）

走進(jìn)園區(qū)二期，一條鐵路蜿蜒而來，訴說著曾經(jīng)工業(yè)年代的輝煌。老站臺(tái)上，寫著“中國鐵物站1887——未來”的新站牌上鐫刻著新生的希望。據(jù)天津市河?xùn)|城市更新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營有限公司總經(jīng)理陳文龍介紹，園區(qū)二期將主要對(duì)原中國鐵物天津倉庫進(jìn)行更新改造，在實(shí)現(xiàn)城市有機(jī)更新同時(shí)，重點(diǎn)推動(dòng)二手手機(jī)、筆記本等翻新、維修、跨境交易等產(chǎn)業(yè)生態(tài)落地，并配置倉儲(chǔ)物流、產(chǎn)業(yè)辦公、商業(yè)配套等空間要素，不斷提升園區(qū)專業(yè)服務(wù)能力與產(chǎn)業(yè)集聚水平?！袄枚诂F(xiàn)有站臺(tái)等設(shè)施，我們打算未來打造以‘鐵路’為主題的市集，并引入一系列商業(yè)配套，盤活園區(qū)?！标愇凝堈f道。

等待“煥新”的站臺(tái)（央廣網(wǎng)記者 周思楊 攝）

作為全國首家二手商品流通電商產(chǎn)業(yè)園，二次方產(chǎn)業(yè)園自開業(yè)以來已有266家企業(yè)入駐，納稅額近3200萬元，注冊(cè)企業(yè)交易額累計(jì)約10億元，并吸引全國50余家二手電商頭部企業(yè)來津注冊(cè)。“未來我們希望能形成一些社區(qū)回收點(diǎn)，并在每個(gè)區(qū)開設(shè)一家循環(huán)商店，便于居民們進(jìn)行物品買賣。”據(jù)陳文龍介紹，目前園區(qū)正在積極推動(dòng)二手商品鑒定檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)，與國內(nèi)電商平臺(tái)建立專項(xiàng)合作，推動(dòng)全國性質(zhì)檢企業(yè)入駐。二次方二期將與一期聯(lián)動(dòng)發(fā)展，主要包括質(zhì)檢物流、商業(yè)組團(tuán)和文化市集三個(gè)區(qū)域，計(jì)劃打造為全國二手商品跨境電商交易集散地。

同在年末，與二次方產(chǎn)業(yè)園二期僅一墻之隔的原天津第一冷凍食品廠也迎來“煥新”——占地面積約21萬平方米，更新建筑面積總計(jì)約30.72萬平方米的“一冷·天音城市更新項(xiàng)目”正式啟動(dòng)，致力于融合音樂與工業(yè)元素，打造集多元功能于一體的音樂時(shí)尚創(chuàng)意街區(qū)。2024年，河?xùn)|區(qū)多處老廠房與閑置土地成功“煥新”，一座座“冷廠房”華麗轉(zhuǎn)身為“熱產(chǎn)業(yè)”，“冷資源”釋放出“熱效應(yīng)”。

印刷廠蝶變新地標(biāo)“華北首店”激活產(chǎn)業(yè)新動(dòng)能

精品車型陳列整齊、可愛萌寵憨態(tài)可掬、主播帶貨熱火朝天……在距離海河不遠(yuǎn)處，不久前還是閑置狀態(tài)的印刷廠原址上，一座集車文旅、商文旅于一體的新型文化汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)——天行健文化汽車產(chǎn)業(yè)園正在“新生”。

天行健文化汽車公園位于東麗經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，在天津市“三新”“三量”工作要求下，將閑置十余年的地塊重新盤活，聚焦首店和網(wǎng)紅、流量經(jīng)濟(jì)，打造華北首家車文旅、商文旅融合的新一代文化汽車產(chǎn)業(yè)綜合園區(qū)。

據(jù)天津天行健文化汽車服務(wù)有限公司高級(jí)經(jīng)理劉雯燕介紹，園區(qū)通過引入AUTO ?MALL汽車品牌定制中心、大型綜合汽車展廳、新能源汽車展示交付中心、特價(jià)車中心、天津廣播電視臺(tái)汽車團(tuán)購直播中心、二手車一站式服務(wù)等汽車消費(fèi)新場(chǎng)景，為市民提供了豐富多元的汽車文化體驗(yàn)與消費(fèi)選擇?！俺囈酝?，我們未來還將引入萌寵、露營、機(jī)車文化等業(yè)態(tài)和項(xiàng)目，為消費(fèi)者們帶來‘一日游’的休閑體驗(yàn)場(chǎng)景。”劉雯燕說道。

據(jù)悉，園區(qū)占地約15萬平方米，建成后涵蓋主流豪華品牌新車及高端二手車、新能源展示和交付中心，平行進(jìn)口汽車保稅展示交易中心，潮玩機(jī)車和卡丁車賽道，萌寵樂園等新汽車生活?yuàn)蕵窐I(yè)態(tài)，將是全國首個(gè)“汽車+文化+生活”的車文旅綜合商圈，旨在汽車消費(fèi)升級(jí)新場(chǎng)景，成為全國汽車文旅融合發(fā)展的新載體。

藝術(shù)賦能城市更新 天美藝術(shù)街區(qū)展天津之美

在寒冬的晨曦中，海河之畔的天美藝術(shù)街區(qū)緩緩醒來，迎接著新一天的曙光與活力。這片位于天津之眼·大悲院商圈的藝術(shù)熱土，不僅見證了天津美術(shù)學(xué)院的歷史沉淀，更成為城市更新與文化創(chuàng)新的璀璨明珠。天美藝術(shù)街區(qū)正以全新的姿態(tài)，展現(xiàn)著“景區(qū)、校區(qū)、街區(qū)、社區(qū)”四大聯(lián)動(dòng)的無限可能，為這座城市注入了前所未有的生機(jī)與活力。

天美藝術(shù)街區(qū)位于河北區(qū)李公祠大街與中山路交口西側(cè)，是由河北區(qū)與天津美術(shù)學(xué)院進(jìn)行深度合作，引入市場(chǎng)化運(yùn)營機(jī)制，共同打造的城市更新項(xiàng)目，也是迄今為止我國首個(gè)將大學(xué)校區(qū)與商業(yè)街區(qū)共融的藝術(shù)文化區(qū)?！疤烀浪囆g(shù)街區(qū)可以被稱為‘在最合適的地方產(chǎn)生最應(yīng)該產(chǎn)生的美好’的項(xiàng)目。我們做了大量梳理工作，將其蘊(yùn)含的歷史文化韻味融入街區(qū)建設(shè)中，同時(shí)對(duì)天津美術(shù)學(xué)院進(jìn)行了整體修繕，還將區(qū)域內(nèi)居民生活環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行了提升，最終將閑置資產(chǎn)變?yōu)閮?yōu)質(zhì)資產(chǎn)，打造城市文化名片?！碧旖蛱烀牢幕囆g(shù)發(fā)展有限公司總經(jīng)理方柏入說道。

天美藝術(shù)街區(qū)街角美術(shù)館（央廣網(wǎng)記者 韓雨晨 攝）

“這里原來是沿路的圍擋，我們將其打造成街角美術(shù)館，成為游客進(jìn)入天美藝術(shù)街區(qū)天津美院校區(qū)體驗(yàn)藝術(shù)氛圍的通道?！备S著方柏入的腳步，記者走入天美藝術(shù)街區(qū)。這里，每一塊磚石都鐫刻著故事，每一面墻壁都訴說著歷史與未來的交響。

2023年12月22日，天美藝術(shù)街區(qū)項(xiàng)目展示區(qū)正式開放。展示區(qū)建筑面積約2400平方米，3個(gè)載體分別按照維修、改造和新建3種方式進(jìn)行建設(shè)，體現(xiàn)了從原來大拆大改的“拆改留”到小規(guī)模漸進(jìn)式的“留改拆”的城市更新變革。展示區(qū)可用來進(jìn)行策展、交流，截至目前共舉辦活動(dòng)70余場(chǎng)，到訪人數(shù)超過20萬。

在天津美術(shù)學(xué)院西側(cè)，天美藝術(shù)街區(qū)核心區(qū)佇立于此。方柏入告訴記者，一萬平方米左右的核心區(qū)內(nèi)包含商業(yè)業(yè)態(tài)、藝術(shù)家工作室等，天津美術(shù)學(xué)院部分專業(yè)的教室也設(shè)置在這里，未來將打造“開放式大學(xué)”概念。

前不久，在第七屆中國城市更新論壇上，河北區(qū)天美藝術(shù)街區(qū)項(xiàng)目憑借其在城市更新中的創(chuàng)新實(shí)踐和顯著成果，成功入選2024片區(qū)有機(jī)更新最佳實(shí)踐案例，這也是天津唯一入選的案例。

天美藝術(shù)街區(qū)的建設(shè)，不僅為城市帶來了新的活力與魅力，也為人們提供了一個(gè)融藝術(shù)體驗(yàn)與生活趣味于一體的文化空間。據(jù)介紹，天美藝術(shù)街區(qū)核心區(qū)已開工，預(yù)計(jì)于2025年6月對(duì)公眾開放?！拔覀冞€會(huì)把科技藝術(shù)、人工智能等藝術(shù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)引入，將在2026年下半年進(jìn)行全面呈現(xiàn)。同時(shí)，我們將與天津美術(shù)學(xué)院深入合作，承接海河青年藝術(shù)節(jié)、渤海灣文化藝術(shù)節(jié)等個(gè)性化藝術(shù)文化類活動(dòng)，相信最終能為市民提供一個(gè)可休閑、可進(jìn)入、可體驗(yàn)、可消費(fèi)的場(chǎng)景。”方柏入說道。

城市更新聯(lián)通著民生與發(fā)展，是一場(chǎng)承載著歷史底蘊(yùn)與現(xiàn)代夢(mèng)想的接力賽。隨著老舊街區(qū)重?zé)ㄉ鷻C(jī)、閑置廠房華麗轉(zhuǎn)身，城市發(fā)展的血脈正不斷“新”潮涌動(dòng)、一路向“興”。

總策劃：王曄彪

統(tǒng)籌：張強(qiáng)

記者：周思楊 韓雨晨

實(shí)習(xí)記者：王婧瑜

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