漫畫 朱慧卿　　

        近日，隨著南京、蘇州、合肥、福州等地公布2015年公積金貸款情況，記者發(fā)現(xiàn)，多地住房公積金貸款額度吃緊，公積金賬戶幾乎出現(xiàn)“被貸空”的現(xiàn)象。分析認(rèn)為，這與此前樓市回暖不無關(guān)系。當(dāng)前多地公積金賬戶處于超負荷使用的狀態(tài)，可能將影響購房者順利貸出公積金。（4月5日《深圳商報》）

　　住房公積金，當(dāng)然是為存繳者提供購房便捷的，“誰繳誰受益、多繳多受益”當(dāng)為規(guī)則底線。沉淀太多，使用效率就成問題；入不敷出，公平信用就值得質(zhì)疑。

　　在2015年“去庫存”的主旋律下，各地公積金新政因地制宜基調(diào)明顯。降首付、一人買房可用全家公積金……公積金杠桿的支點價值，也在實踐中得以淋漓體現(xiàn)：比如四川省住建廳統(tǒng)計，2015年公積金貸款為四川全省全年商品房銷售貢獻了1/4份額，為化解庫存貢獻了1/3份額。

　　不過，公積金不是取之不盡的寶藏，各地存余基本是個定量。據(jù)南京住房公積金2015年年度報告，去年全年南京住房公積金個貸比已高達104.58%.同年，南昌住房公積金資金運用率達101%，同比增長28%.這些數(shù)字足以說明，不少城市的公積金使用情況確實已經(jīng)超越了“警戒水平”。

　　公積金余額不足足以引起相關(guān)部門的警惕。一則，從公平性來說，如果先來先得、后來不得，公積金的存續(xù)性就令人生疑，或者說，這會打擊存繳者的信心。二則，貸款資金不足還不是最底線的問題，更須警惕的，是這種現(xiàn)象會否危及公積金正常提取。保證公積金合理的存量規(guī)模，使之維持在“生命線”之上，這是最基本的要求。此外，公積金之本意，在于保障存繳者解決住房問題。事有輕重緩急，不能為了解決開發(fā)商的煩惱，盲目擴大公積金貸款規(guī)模，更不能因為公積金余額不足而戕害制度本身的旨歸。

　　眼下，一些地方公積金明顯捉襟見肘，不管是否與樓市回暖有關(guān)系，都應(yīng)該在觸及警戒線的時候，及時啟動應(yīng)急預(yù)案：一方面，及時提高門檻、下調(diào)額度、上調(diào)貸款利率，將公平原則置于效率原則之前；另一方面，壓縮地方性公積金新政的自由裁量權(quán)，及時采取各種措施，將公積金使用引導(dǎo)到“買房”的第一需求上來。再比如，利用貼息商業(yè)貸款等多種方式，在節(jié)流的基礎(chǔ)上做好開源工作，確保公積金不斷貸。