不僅限購(gòu)、限貸等政策可以遏制炒房，司法也可以�！胺孔邮怯脕�(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，司法機(jī)關(guān)也應(yīng)該依法配合打擊炒房。

　　房產(chǎn)中介人員從市民手中購(gòu)買房屋，然后在辦理手續(xù)時(shí)過(guò)戶給第三方來(lái)賺取高額差價(jià)，賣房者發(fā)現(xiàn)中介人員系炒房后，提出解除合同。日前，天津?yàn)I海新區(qū)人民法院塘沽審判區(qū)認(rèn)定雙方簽訂的買賣合同不成立。據(jù)悉，塘沽審判區(qū)最近對(duì)17件“名為買房，實(shí)為炒房”的房屋買賣合同糾紛案件依法認(rèn)定合同不成立。（見4月9日《每日新報(bào)》）

　　不僅限購(gòu)、限貸等政策可以遏制炒房，司法也可以。天津首判以炒賣房屋為目的的購(gòu)房合同無(wú)效，就是很好的示范。這一判決不僅保護(hù)了賣房人合法利益，也挫敗了房產(chǎn)中介人員炒房牟利的圖謀，同時(shí)還維護(hù)了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

　　這一判決結(jié)果警示房產(chǎn)中介別當(dāng)房屋“倒?fàn)敗�，必須�?guī)規(guī)矩矩。房屋中介機(jī)構(gòu)賺的應(yīng)是中介服務(wù)費(fèi)，但在高房?jī)r(jià)時(shí)代，不少房屋中介及從業(yè)人員利用自身掌握的房源信息優(yōu)勢(shì)及熟悉房屋交易流程優(yōu)勢(shì)，與賣房人簽訂房屋買賣合同，再加價(jià)轉(zhuǎn)賣給他人從中牟利，牟取的是高額不合理利潤(rùn)，既損害了賣房人利益，又增加了買房人負(fù)擔(dān)。

　　它也警示賣房人、買房人不要掉入房產(chǎn)中介設(shè)計(jì)的圈套。賣房人不要在合同中與中介機(jī)構(gòu)約定交付定金后便騰空并移交房屋，更不要約定允許過(guò)戶給第三方，以避免中介人員吃差價(jià)，自己利益受損；買房人要謹(jǐn)慎選擇中介，認(rèn)真對(duì)待房屋買賣合同，以防風(fēng)險(xiǎn)、降低成本。

　　這一判決結(jié)果對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管部門也是一種警示，房屋市場(chǎng)亂的禍根之一是不少房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員參與炒房。一方面，這個(gè)判決結(jié)果是一封“舉報(bào)信”，提醒當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門既要對(duì)涉案中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員進(jìn)行嚴(yán)格處罰，也要對(duì)其他中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的違法違規(guī)行為進(jìn)行深入摸底和嚴(yán)肅整頓；另一方面，這提醒監(jiān)管者以有效手段促進(jìn)房源信息公開透明，打破中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員對(duì)房源信息的壟斷。最近，住建部要求各地重點(diǎn)整治中介機(jī)構(gòu)三類違法違規(guī)行為，其中一類就是“壟斷房源，操縱市場(chǎng)價(jià)格”。

　　這一判例對(duì)其他地方的司法機(jī)關(guān)也是一種提醒�！懊麨橘I房，實(shí)為炒房”的房屋買賣合同糾紛現(xiàn)象不僅存在于天津?yàn)I海新區(qū)，同樣也存在于其他地方。雖然我國(guó)不是判例法國(guó)家，但如果有典型的案例，其他地方法院也可以參考�！胺孔邮怯脕�(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，各地應(yīng)積極打擊炒房行為，那么司法機(jī)關(guān)也應(yīng)該依法配合打擊炒房。