房產(chǎn)租賃有待政策支持

劉洪玉

清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)

　　當(dāng)前，我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)租賃行業(yè)還面臨不少瓶頸。按照當(dāng)前的房地產(chǎn)稅收政策，出租房屋要繳納營(yíng)業(yè)稅、所得稅和城鎮(zhèn)土地使用稅等，累計(jì)超過租金收入的20%，再考慮租賃管理成本支出，凈租金收益率只剩下2.5%左右。由于沒有政策支持，且企業(yè)多為輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，住房租賃市場(chǎng)借貸較難或需要較高利率，也很難形成規(guī)模化，企業(yè)不易做大做強(qiáng)。對(duì)此，近日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確提出，完善稅收優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大支持，增加租賃住房用地供應(yīng)。相關(guān)提法可謂是對(duì)癥下藥，有利于加快改善居民尤其是新市民住房條件，推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程。

　　取締假冒偽劣要“打建結(jié)合”

　　柴海濤

　　全國(guó)打擊侵權(quán)假冒工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任

　　加強(qiáng)打擊侵權(quán)假冒工作一方面可以取締粗制濫造的假冒偽劣產(chǎn)品，凈化市場(chǎng)環(huán)境，為優(yōu)質(zhì)企業(yè)、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品騰出市場(chǎng)空間，另一方面可以激發(fā)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)向中高端邁進(jìn)，使適銷對(duì)路的好產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，更好地滿足社會(huì)消費(fèi)需求。要注重打建結(jié)合�！按颉本褪橇⒆惝�(dāng)前，圍繞重點(diǎn)領(lǐng)域持續(xù)開展專項(xiàng)治理，這在侵權(quán)假冒多發(fā)易發(fā)時(shí)期是快速遏制侵權(quán)假冒行為的有效手段：“建”就是著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，加強(qiáng)制度建設(shè)，提高防范能力和事中事后監(jiān)管能力。

　　銀行大數(shù)據(jù)探索面臨多重挑戰(zhàn)

馬 韜

易觀智庫(kù)分析師

　　大數(shù)據(jù)不僅僅是工具，未來將是銀行業(yè)的核心資產(chǎn)。銀行的大數(shù)據(jù)探索并非一帆風(fēng)順，面臨著多重挑戰(zhàn)。第一大挑戰(zhàn)是征信體系不完善。個(gè)人以及企業(yè)的數(shù)據(jù)來源有限，導(dǎo)致銀行收集數(shù)據(jù)成本高、數(shù)據(jù)維度不足。第二大挑戰(zhàn)就是“面簽”所帶來的不便。銀行為企業(yè)發(fā)放貸款時(shí)，仍必須滿足面簽要求，即借貸雙方當(dāng)面簽署合同和協(xié)議，導(dǎo)致信貸效率不理想。