人工河流、瀑布、噴泉等小區(qū)水景，在南寧的生活小區(qū)里隨處可見(jiàn)，這是開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售房產(chǎn)時(shí)宣傳小區(qū)環(huán)境美的賣(mài)點(diǎn)。不少買(mǎi)房者直言，當(dāng)初買(mǎi)房正是被這樣的“附加值”吸引了眼球。近日，南國(guó)早報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，其實(shí)絕大多數(shù)小區(qū)的人造水景，只是在開(kāi)發(fā)商撤離前曇花一現(xiàn)，然后便成為臭水池，變成滋生蚊蟲(chóng)的溫床，有些甚至還存在安全隱患。(8月13日《南國(guó)早報(bào)》)

　　這樣的水景確實(shí)太“水”了。其實(shí)，開(kāi)放商以水景忽悠買(mǎi)家的情況并非南寧獨(dú)有，這幾乎成為了國(guó)內(nèi)一些開(kāi)發(fā)商兜售樓盤(pán)的“潛規(guī)則”。

　　其實(shí)，開(kāi)發(fā)商非常清楚水景的高昂的維護(hù)運(yùn)營(yíng)成本。不少開(kāi)發(fā)商之所以對(duì)水景“情有獨(dú)鐘”，主要是以此作為樓盤(pán)宣傳的噱頭，吸引買(mǎi)家，畢竟把房子賣(mài)出去才是硬道理。多數(shù)開(kāi)發(fā)商把房子賣(mài)出去以后，水景的維護(hù)運(yùn)營(yíng)問(wèn)題就甩手不管了，由接手的物業(yè)公司去處理。而物業(yè)公司出于成本考量，不太可能砸錢(qián)去維持水景這樣一個(gè)美麗的存在。如果物業(yè)公司讓所有業(yè)主共同分擔(dān)這筆費(fèi)用，也不太現(xiàn)實(shí)。多數(shù)業(yè)主恐怕不愿承擔(dān)這筆莫名其妙的額外支出，況且業(yè)主的意見(jiàn)也很難統(tǒng)一。于是，水景短命幾乎難以避免。盡管不同小區(qū)的水景設(shè)置有所不同，但它們的命運(yùn)都是驚人的雷同。

　　不得不說(shuō)，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商從水景“出生”的那一天起，就基本上已推算出它“壽終正寢”的大體時(shí)間。而不明就里的廣大業(yè)主在下決心買(mǎi)房時(shí)，美滋滋地憧憬著小區(qū)未來(lái)的美麗水景。殊不知，這是一個(gè)陷阱。

　　我國(guó)法律對(duì)于開(kāi)發(fā)商這種買(mǎi)房時(shí)大力吆喝水景，賣(mài)完房后“水還在，景沒(méi)了”，甚至水都找不著的情況算不算違反合同承諾，要視具體情況而定。正因?yàn)槿绱�，“短命”水景拷�?wèn)著開(kāi)發(fā)商的良心。

　　真正有良心、講信譽(yù)的開(kāi)發(fā)商不會(huì)刻意去玩這種短命游戲，因?yàn)楦惴康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)大多不是一錘子買(mǎi)賣(mài)，如果開(kāi)發(fā)商因?yàn)橐粋�(gè)小區(qū)的“短命”水景問(wèn)題把自己公司的信譽(yù)都賠進(jìn)去了，以后還怎么取信于客戶(hù)？這明顯是因小失大、得不償失。

　　從整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)來(lái)看，如果因?yàn)橐恍╅_(kāi)發(fā)商玩“水景”概念把水景玩壞了，讓廣大消費(fèi)者聞“水景”色變，那么，即便以后有開(kāi)發(fā)商想真正打造貨真價(jià)實(shí)的永恒水景，也難以讓廣大消費(fèi)者相信真的是“水景來(lái)了”，這將是整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的悲哀。