根據(jù)中央巡視組的反饋情況和各地方的整改通報(bào)，整體上看，在前三輪被巡視的21個(gè)省份中，除江西外有20個(gè)省份發(fā)現(xiàn)了房地產(chǎn)業(yè)腐敗，占比達(dá)95%。目前落馬的高官中，王素毅接受多名房地產(chǎn)商行賄（8月5日《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》）。

　　從巡視的結(jié)果看，房地產(chǎn)領(lǐng)域儼然成為官員腐敗的重災(zāi)區(qū)。其實(shí)，這個(gè)結(jié)果并不意外，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)化的程度沒(méi)有那么高，權(quán)力在土地出讓與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，具有舉足輕重的影響時(shí)，權(quán)力尋租的空間也就天然存在。再加上，此前房地產(chǎn)市場(chǎng)的異常、持續(xù)火爆，權(quán)力尋租的獲益動(dòng)輒就是千萬(wàn)、上億，而房產(chǎn)腐敗中的成本即便再高也可以輕易轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者的身上，于是，房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗也就似乎不可避免、水到渠成。

　　當(dāng)房地產(chǎn)領(lǐng)域官商開(kāi)始親密合謀時(shí)，也就意味著購(gòu)房者要為腐敗和暴利買(mǎi)單，成為他們共贏的“冤大頭”。一方面，房地產(chǎn)商絕不會(huì)自己承擔(dān)腐敗成本，他們一定會(huì)把這成本轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者頭上。結(jié)果，高企的房?jī)r(jià)中必然包含了腐敗成本。據(jù)媒體的報(bào)道：“有些地方，樓盤(pán)開(kāi)發(fā)成本只占房?jī)r(jià)20%，房地產(chǎn)商能夠拿到其中40%的利潤(rùn)，除了正常上繳的各種稅收外，余下超過(guò)20%的利潤(rùn)全部被相關(guān)職能部門(mén)‘層層消化’掉了�！痹囅耄绻コ@20%的比例，房?jī)r(jià)會(huì)下降多少，房?jī)r(jià)的水分將會(huì)擠去多少。

　　另一方面，房地產(chǎn)商也不是慈善家，為了獲得更大的暴利，他們?cè)诓粩嗤聘叻績(jī)r(jià)，讓購(gòu)房者為自己的暴利付賬。反正，房?jī)r(jià)再高，也有人接最后一棒。在自信的房地產(chǎn)商看來(lái)，房?jī)r(jià)是可以暴漲但不會(huì)下跌的。因?yàn)�，一些官員手中囤積了大量的房子，他們不僅影響了房市的供求關(guān)系，他們更不愿意看到手中的房子貶值，同時(shí)，那些貪腐的官員習(xí)慣了房?jī)r(jià)帶來(lái)的灰色收入，他們也不愿意舍棄房?jī)r(jià)暴漲帶來(lái)的種種“上供”。而對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，他們確實(shí)沒(méi)有等待房?jī)r(jià)下跌的勇氣和信心。

　　此前，王石在接受采訪時(shí)曾說(shuō)，反腐就是房地產(chǎn)最大的調(diào)控。如果反腐不僅僅是改變了房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系，還可以徹底擠去虛高房?jī)r(jià)中的腐敗成本，并調(diào)動(dòng)官員調(diào)控的積極性，則房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控也就不會(huì)再讓人失望，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控也就值得期待。

　　因此，在談及房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控時(shí)，不能忘記反腐的推進(jìn)。從某種意義上說(shuō)，反腐就是房地產(chǎn)最大的調(diào)控應(yīng)成為共識(shí)。