據(jù)3月30日《南方都市報》報道，日前，有廣東省廣州市官員在香港創(chuàng)興銀行總部調(diào)研時表示，廣州房價還只是北京、上海的一半，另一半就是我們的空間，我們有這個信心。廣州的經(jīng)濟總量今年將超過香港，明年將超過新加坡，所以地產(chǎn)在廣州還有很好的前景。

　　最近，國土部、住建部聯(lián)合發(fā)文穩(wěn)定樓市，很多地方密集出臺了新一輪救市政策，在這樣的背景下，地方官員力挺樓市也屬正常。且“廣州房價只是京滬的一半”，這話也基本屬實。

　　但是，由“廣州房價只是京滬的一半”，得出廣州房價還有上漲空間的結(jié)論，就值得商榷了。由于每個城市“市情”不同，比如，經(jīng)濟總量不一、人口數(shù)量不同、居民收入有差異，尤其是房屋供應與需求不同，所以城市之間的房價并沒有多少可比性，不能因為廣州房價低于京滬，就認為還有上漲空間。

　　雖然廣州、深圳、北京、上海是公認的一線城市，也是樓市風向標城市，但不能因此就簡單加以比較甚至攀比。原因是，這四個城市房屋庫存量不一樣，居民消費投資意愿也不一樣。判斷一個城市房價是否會上漲，或者還有多少上漲空間，必須根據(jù)當?shù)貥鞘芯唧w情況具體判斷。

　　假如說從“廣州房價只是京滬的一半”就能得出廣州房價還有一半上漲空間的結(jié)論，那么，那些當?shù)胤績r只相當于北京上海房價幾分之一甚至十幾分之一的城市，是不是都有更大的上漲空間？中小城市再怎么力挺當?shù)貥鞘�，當�(shù)胤績r也不會達到京滬房價水平吧？

　　地方官員力挺房價、攀比房價，這樣的態(tài)度值得商榷。雖然當前樓市調(diào)控的主調(diào)是穩(wěn)定住房消費，但并沒有提出穩(wěn)定房價，原因就在于商品房的房價由市場決定。況且，包括廣州在內(nèi)的很多城市，在房價持續(xù)多年上漲之后，當前價格水平對很多居民來說并不算低。

　　如果把穩(wěn)定住房消費簡單理解為穩(wěn)定房價，繼而力挺房價，能不能推動房價上漲是一個未知數(shù)，給公眾留下的印象卻不會好——官員為土地財政“站臺”，為開發(fā)商“站臺”。因為公眾大多不希望房價上漲，而是希望房價合理、穩(wěn)定。

　　何況，攀比房價不利于樓市健康發(fā)展。因為這容易讓樓市變成以房價為核心和導向，而忽略樓市其他要素。樓市發(fā)展應該以“供需平衡”與“居住權(quán)益”為核心和導向，而不能只強調(diào)房價。

　　據(jù)悉，多方利好消息已經(jīng)讓廣州樓市連日來呈現(xiàn)火爆局面。比如，廣州增城一樓盤開賣1小時售出九成。這種情況下，還要公開力挺樓市和房價，合適嗎？當然，地方官員的表態(tài)并不天然等于今后當?shù)卣Φ姆较�，也不可能決定樓市未來的走向，但如此推斷預測，還是謹慎、理性一些為好。