近日，山東省政府辦公廳印發(fā)了《山東省房地產(chǎn)業(yè)轉型升級實施方案》。該方案中提出，下一步，山東將研究制定地方強制性技術標準，2017年設區(qū)城市新建高層住宅將實行全裝修，2018年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房。（9月9日《齊魯晚報》）

　　自從住建部在2008年發(fā)文，要求各地制訂相關扶持政策、引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或“菜單式”裝修模式、逐步達到取消毛坯房以來，這些年，我國一些地方，陸續(xù)有推廣裝修房、取消毛坯房的政策出臺，有的提出了全裝修住宅要占新建商品住宅多少比例，有的明確要求在幾年之內(nèi)完全“消滅”毛坯房。

　　有關部門之所以要推廣裝修房、取消毛坯房，一個重要原因在于：毛坯房在后期裝修過程中，會產(chǎn)生大量垃圾——有數(shù)據(jù)顯示，住宅裝飾裝修平均一戶可能產(chǎn)生兩噸垃圾，假設全年有2000萬戶進行裝修改造，則會產(chǎn)生4000萬噸垃圾，造成極大的生態(tài)環(huán)境污染；另一原因是：有的業(yè)主在裝修時會大拆大改，極可能破壞住宅結構，給房屋質量留下隱患，也會造成建筑資源的極大浪費。

　　但問題的關鍵在于，業(yè)主購買的是裝修房，就能保證不重新裝修嗎？開發(fā)商批量打造的裝修房，哪怕是精裝修也會扼殺裝修個性，讓部分業(yè)主不滿意。雖說開發(fā)商也可提供所謂的“菜單式”裝修，但那不過是一種“裝修套餐”，據(jù)說做得比較好的樓盤，最多也只能提供兩三種裝修風格，不能滿足多數(shù)業(yè)主的需求。假如業(yè)主對全裝房不滿意，仍會拆掉重來，豈不是會制造更多的建筑垃圾，造成更大的資源、能源浪費？

　　而且，這些年，開發(fā)商推出的精裝房屢被曝光成了“鬧心房”，成為各地消費投訴的重災區(qū)，更莫說普通的全裝房了。譬如，某地一知名開發(fā)商推出的精裝房，在交房后出現(xiàn)大面積發(fā)霉、墻面涂料脫落等裝修問題，業(yè)主拆開裝修材料一看：衣柜、鞋柜、室內(nèi)門等竟然是“紙”做的。這樣的精裝房是“裝”出來的，卻完全沒有“精”可言。若全面推廣裝修房，豈不是要出現(xiàn)更多面子“精裝”、里子“紙裝”的“鬧心房”？

　　推廣裝修房、取消毛坯房帶給老百姓的另一問題是：房屋加上裝修，價格勢必更高。據(jù)業(yè)內(nèi)人士自曝，裝修房已成開發(fā)商的“二次利潤”所在，一些開發(fā)商宣稱的精裝房三四千裝修成本，可能只需要四五百塊錢，而虛報的裝修成本，最終都落在老百姓的購房成本上。消費者不僅沒有“拎包入住”的幸福感，反會背負更沉重的經(jīng)濟負擔。

　　所以，要推廣裝修房、取消毛坯房，必須從保護消費者利益的角度出發(fā)，先加大對裝修房成“鬧心房”的懲罰力度，給消費者購買裝修房增設一道“防火墻”。只有嚴厲處罰開發(fā)商偷工減料、粗制濫造、虛假宣傳等行為，出臺可操作性強的制度，規(guī)范房地產(chǎn)裝修市場的價格體系、裝修標準、責任認定和售后服務等一系列問題，并制定出相關的賠償方案，才能避免政策在執(zhí)行過程中“變味”，甚至事與愿違。