近日,記者致電北京珠江四季悅城售樓處,對方確認正在進行“零首付”活動。據(jù)介紹,該促銷活動名叫“告別首付,無壓力購房筑家計劃”,通過該計劃,購房者可以獲取金融支持(5月20日《中國證券報》)。

　　不管是零首付還是低首付,不過是商家炒作的噱頭。表面看似免費午餐,背后卻暗藏著各種風險。開發(fā)商所宣稱的零首付,有的是要償還利息,有的通過暗地提高房價拿回收益,如此一來,消費者購房壓根得不到一絲實惠。

　　放眼2014年樓市,你不降價我就不買,春節(jié)過后樓市急轉(zhuǎn)直下,降價潮、崩盤論持續(xù)發(fā)酵,好不熱鬧。于是乎,松綁限購、松綁首付、松綁公積金……各類奇招頻出,目的只有一個,那就是通過噱頭攪熱樓市,讓房子賣個好價錢。

　　俗話說,羊毛出在羊身上,零首付雖然降低了購房門檻,但以后的還款壓力必然會逐步加碼。特別是有些樓盤熱炒的零首付,就是個徹頭徹尾的促銷幌子,空有其表,根本不能當真。況且,從法律角度看,零首付其實是鉆政策漏洞,此舉并不符合國家和銀行的相關(guān)政策。我們知道,采用零首付購房的消費者,肯定是要從銀行貸款的客戶,如果開發(fā)商擅自采用零首付,沒有嚴格依照國務(wù)院規(guī)定首套住房貸款首付比例不得低于30%、二套住房貸款首付比例不得低于60%的政策要求,此舉顯然違背了國家政策。

　　如今,消費者買房越來越像在戰(zhàn)場上搏殺,稍有不慎就會掉進開發(fā)商所設(shè)的埋伏。零首付到底是餡餅還是陷阱?想必不言自明。