近日,記者致電北京珠江四季悅城售樓處,對(duì)方確認(rèn)正在進(jìn)行“零首付”活動(dòng)。據(jù)介紹,該促銷活動(dòng)名叫“告別首付,無壓力購(gòu)房筑家計(jì)劃”,通過該計(jì)劃,購(gòu)房者可以獲取金融支持(5月20日《中國(guó)證券報(bào)》)。

　　不管是零首付還是低首付,不過是商家炒作的噱頭。表面看似免費(fèi)午餐,背后卻暗藏著各種風(fēng)險(xiǎn)。開發(fā)商所宣稱的零首付,有的是要償還利息,有的通過暗地提高房?jī)r(jià)拿回收益,如此一來,消費(fèi)者購(gòu)房壓根得不到一絲實(shí)惠。

　　放眼2014年樓市,你不降價(jià)我就不買,春節(jié)過后樓市急轉(zhuǎn)直下,降價(jià)潮、崩盤論持續(xù)發(fā)酵,好不熱鬧。于是乎,松綁限購(gòu)、松綁首付、松綁公積金……各類奇招頻出,目的只有一個(gè),那就是通過噱頭攪熱樓市,讓房子賣個(gè)好價(jià)錢。

　　俗話說,羊毛出在羊身上,零首付雖然降低了購(gòu)房門檻,但以后的還款壓力必然會(huì)逐步加碼。特別是有些樓盤熱炒的零首付,就是個(gè)徹頭徹尾的促銷幌子,空有其表,根本不能當(dāng)真。況且,從法律角度看,零首付其實(shí)是鉆政策漏洞,此舉并不符合國(guó)家和銀行的相關(guān)政策。我們知道,采用零首付購(gòu)房的消費(fèi)者,肯定是要從銀行貸款的客戶,如果開發(fā)商擅自采用零首付,沒有嚴(yán)格依照國(guó)務(wù)院規(guī)定首套住房貸款首付比例不得低于30%、二套住房貸款首付比例不得低于60%的政策要求,此舉顯然違背了國(guó)家政策。

　　如今,消費(fèi)者買房越來越像在戰(zhàn)場(chǎng)上搏殺,稍有不慎就會(huì)掉進(jìn)開發(fā)商所設(shè)的埋伏。零首付到底是餡餅還是陷阱?想必不言自明。