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葉祝頤:毛竹代替鋼筋,誰(shuí)在拿生命開(kāi)玩笑?
//agustinmoreno.com2014-10-24來(lái)源: 光明網(wǎng)-時(shí)評(píng)頻道
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  江蘇泰州姜堰區(qū)一家樓盤(pán)在建設(shè)過(guò)程中,涉嫌用毛竹片來(lái)替代鋼筋使用。知情人日前爆料稱,一位業(yè)主前幾天剛拿到房子就開(kāi)始裝修,而在敲開(kāi)位于陽(yáng)臺(tái)上的空調(diào)隔墻時(shí)發(fā)現(xiàn),墻體內(nèi)部竟然沒(méi)有一根鋼筋,取而代之的是兩片長(zhǎng)約一米,寬約十多公分的毛竹簽。開(kāi)發(fā)商起初說(shuō),這是施工人員的惡作劇,目的是跟業(yè)主開(kāi)玩笑。在記者的一再追問(wèn)下,開(kāi)發(fā)商又辯稱業(yè)主與施工人員合謀敲詐開(kāi)發(fā)商。(10月23日 江蘇電視臺(tái))

  在高房?jī)r(jià)時(shí)代,一套房子幾乎就是民眾的全部家當(dāng)。房子如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,十分鬧心。讓人驚訝的是,業(yè)主敲開(kāi)空調(diào)隔墻時(shí)發(fā)現(xiàn),墻體內(nèi)部竟然沒(méi)有一根鋼筋,取而代之的是毛竹簽。開(kāi)發(fā)商蓋房畢竟不是小孩子擺積木過(guò)家家。業(yè)主花錢(qián)買(mǎi)充滿安全隱患的問(wèn)題房,顯然不是小問(wèn)題。更令人驚訝的是,面對(duì)質(zhì)疑,開(kāi)發(fā)商不僅不正視問(wèn)題,還說(shuō)是施工人員跟業(yè)主開(kāi)玩笑。在記者的追問(wèn)下,開(kāi)發(fā)商又辯稱是業(yè)主與施工人員合謀敲詐開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商推卸責(zé)任不說(shuō),還倒打一耙,污蔑業(yè)主,讓人不齒,更讓人憤怒。試問(wèn):哪個(gè)業(yè)主會(huì)拿自己的生命安全開(kāi)玩笑?

  當(dāng)然,竹簽代替鋼筋不是泰州姜堰區(qū)這家樓盤(pán)的發(fā)明,問(wèn)題房更不是某地的專利。據(jù)《揚(yáng)子晚報(bào)》報(bào)道:住在南京仙鶴茗苑的居民發(fā)現(xiàn),房子漏水、開(kāi)裂,層高不夠,質(zhì)量很差。敲個(gè)門(mén)竟把門(mén)板給敲穿。她為此要求換房。而南京玄武房產(chǎn)局回復(fù)說(shuō):該房已通過(guò)驗(yàn)收沒(méi)有房源可換。鄭州沈莊村的300多戶村民安置房也被爆出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題:房屋漏水、滲水嚴(yán)重、室內(nèi)門(mén)是“紙”做的,而開(kāi)發(fā)商回應(yīng)稱“紙做房門(mén)無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)”。

  如果說(shuō)問(wèn)題房是開(kāi)發(fā)商利欲熏心,施工方偷工減料造成的話,問(wèn)題房從開(kāi)工建設(shè)到一路綠燈驗(yàn)收交房,管理部門(mén)顯然難逃失職之嫌。從 “樓歪歪”、 “樓裂裂”、“水簾洞”、“紙房門(mén)”再到竹簽代替鋼筋,住房質(zhì)量令人觸目驚心。竹簽代替鋼筋,既給住房質(zhì)量敲響了警鐘,也暴露了住房政策的軟肋。

  實(shí)際上,“竹簽房”順利通過(guò)驗(yàn)收,與驗(yàn)房制度存在漏洞不無(wú)關(guān)系。一位南京民間驗(yàn)房師曾坦陳自己的驗(yàn)房經(jīng)歷:“我驗(yàn)過(guò)的每套房子幾乎都有質(zhì)量問(wèn)題。”如此驚人之語(yǔ)或許有夸大其辭的成分。但是驚人之語(yǔ)實(shí)際上道出了房屋驗(yàn)收潛規(guī)則。房子墻體用竹簽冒充鋼筋,安全隱患如此之大,又是如何通過(guò)驗(yàn)收的呢?“房奴”把自己的后半生都抵押給銀行,換來(lái)的竟然是“竹簽房”,讓人欲哭無(wú)淚。雖說(shuō)開(kāi)發(fā)商急功近利,施工方偷工減料、設(shè)計(jì)不合理,是建筑質(zhì)量問(wèn)題的主要原因。但是“竹簽房”能夠繞過(guò)法律規(guī)定通過(guò)竣工驗(yàn)收,相關(guān)部門(mén)負(fù)有不可推卸的責(zé)任。從某種意義上講,權(quán)力集體淪陷是“竹簽房”背后的罪魁禍?zhǔn)住?/P>

  《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》規(guī)定,開(kāi)發(fā)商交房時(shí),必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》,該表必須詳細(xì)記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過(guò)程、曾經(jīng)存在的問(wèn)題以及整改情況。為了防范房屋質(zhì)量等方面的風(fēng)險(xiǎn),原建設(shè)部頒布的《關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干意見(jiàn)》也明確規(guī)定:住宅工程經(jīng)竣工驗(yàn)收備案后,方可辦理產(chǎn)權(quán)證。各主管部門(mén)要加大對(duì)住宅工程質(zhì)量的監(jiān)管力度。同時(shí)對(duì)住宅工程現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、設(shè)備等要加強(qiáng)監(jiān)督抽查,強(qiáng)化對(duì)住宅工程竣工驗(yàn)收前的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)工作的監(jiān)督。

  竹簽代替鋼筋,不僅開(kāi)發(fā)商存在合同欺詐之嫌,警方要立案調(diào)查,給業(yè)主說(shuō)法;“竹簽房”通過(guò)多個(gè)部門(mén)的層層“把關(guān)”,順利通過(guò)驗(yàn)收,相關(guān)部門(mén)難辭其咎。相關(guān)部門(mén)以蜻蜓點(diǎn)水抽查檢驗(yàn)的辦法驗(yàn)房,架空了“分戶驗(yàn)收”的規(guī)定,也掏空了住房的質(zhì)量靈魂。

  回想民間驗(yàn)房師的驚人之語(yǔ),正視“竹簽房”的現(xiàn)實(shí)。一方面,開(kāi)發(fā)商、施工方要認(rèn)真反思、積極整改,賠償業(yè)主損失;另一方面,相關(guān)部門(mén)要前移監(jiān)管關(guān)口,完善驗(yàn)房程序,嚴(yán)格執(zhí)行分戶驗(yàn)收制度與監(jiān)督問(wèn)責(zé)機(jī)制,分戶驗(yàn)收不合格,不能進(jìn)行住宅工程竣工驗(yàn)收,把住房質(zhì)量問(wèn)題消滅在萌芽狀態(tài)。依我看,為保證住房建設(shè)質(zhì)量,除了住房建設(shè)部門(mén)督查驗(yàn)收以外,可以考慮建立獨(dú)立于開(kāi)發(fā)商與職能部門(mén)之外的第三方驗(yàn)房機(jī)制,對(duì)房屋質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān),讓民眾住上放心房。

 

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