原標(biāo)題：新市民、青年人買房壓力較大，對此有哪些考慮和安排？

對于一些新市民、青年人來說，如果要買房的話，他們往往面臨比較大的經(jīng)濟(jì)壓力，住建部有沒有什么樣的考慮和安排來幫助解決他們的住房問題？

針對上述提問，在10月17日國新辦舉行的新聞發(fā)布會上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示，關(guān)于解決群眾住房問題，國家大的政策是一手抓保障，一手抓市場。以政府為主，保障群眾基本住房需求，通過市場來滿足群眾多樣化改善性住房需求。

倪虹介紹，保障有兩種方式，一種是租賃的方式，另一種是購買的方式。

? 大力發(fā)展保障性租賃住房和公租房 

關(guān)于租賃的方式，對于新市民、青年人，大力發(fā)展保障性租賃住房和公租房，以“一張床、一間房、一套房”等方式，讓新市民、青年人進(jìn)得來、留得下、住得安、能成業(yè)。

對于城市低收入住房困難家庭，實(shí)施了公租房保障，低收入住房困難家庭基本實(shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保。公租房保障也有兩種方式，一種是實(shí)物租賃，還有一種是貨幣化補(bǔ)貼。

? 以需定建、以需定購保障性住房 

關(guān)于購買的方式，就是對于有一定經(jīng)濟(jì)能力，雖然暫時買商品房還有困難，但是可以購買保障性住房的，主要是以需定建、以需定購。

籌集房源也分為兩種方式，一種是新建，還有一種是購買符合條件的商品房用作保障房。為適應(yīng)生育二孩及以上家庭的需要，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求并支持地方結(jié)合實(shí)際，適度增加保障性住房的面積。

針對保障性住房，會議還提到——

? 已建設(shè)籌集保障房148萬套（間） 

“今年1-9月份，我們已經(jīng)建設(shè)籌集了保障性住房148萬套（間），到年底可以讓450萬新市民、青年人住進(jìn)保障性住房。”倪虹指出，各城市政府在結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策的同時，一定要加大保障力度，兜牢住房保障這個底線。

下一步，將和有關(guān)部門一道，指導(dǎo)各地加大保障性住房建設(shè)、籌集、供給，著力解決困難群眾的住房問題，努力實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居。

? 要把保障性住房建設(shè)成“好房子” 

倪虹在會上表示，我國住房發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入了從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”的新階段，各地要把保障性住房建設(shè)成“好房子”，同時還要想辦法把老房子也能改造成“好房子”。

對于“好房子”，倪虹指出有以下四個特征：第一，好房子應(yīng)該體現(xiàn)綠色，讓人們住在這個房子里能夠健康，舒心健康是最重要的“綠色”。第二，能夠體現(xiàn)低碳，就是房子的全生命周期過程中能為大家省錢，用電用水用能既為自己省錢又為社會節(jié)能。第三，要智能，通過現(xiàn)代化技術(shù)和數(shù)字方式讓居民更方便。第四，要安全，讓居民住得安心和放心。

? 利用專項(xiàng)債收購存量商品房 

財政部部長助理宋其超介紹，為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，財政部擬會同相關(guān)部門實(shí)施利用專項(xiàng)債收儲土地和收購存量商品房政策。

關(guān)于支持地方用好專項(xiàng)債收購存量商品房用作保障性住房，主要由地方自主決策、自愿實(shí)施，遵循法治化原則，按照市場化運(yùn)作，在確保項(xiàng)目融資收益平衡的基礎(chǔ)上，地方可安排專項(xiàng)債券收購存量商品房用作保障性住房。

這一政策將與其他相關(guān)支持政策協(xié)同發(fā)力，進(jìn)一步拓寬地方的資金來源渠道，既可以有效消化存量，促進(jìn)供需平衡，也有利于優(yōu)化增量，多渠道籌集保障性住房。

? 優(yōu)化保障性住房再貸款政策 

中國人民銀行副行長陶玲，介紹優(yōu)化保障性住房再貸款政策實(shí)施落地情況。

5月17日，人民銀行宣布設(shè)立3000億元保障性住房再貸款，激勵銀行發(fā)放商業(yè)貸款，支持收購已建成未出售商品房用作配售型或配租型保障性住房，推動存量商品房去庫存。

9月24日，人民銀行提供的再貸款資金比例由原來的60%提高到100%。9月29日，人民銀行正式發(fā)布通知，商業(yè)銀行將于10月起申請?jiān)儋J款，最近已經(jīng)有商業(yè)銀行進(jìn)行申報。

（綜合來源：國新網(wǎng)、新華網(wǎng)、央視新聞、中新網(wǎng)等）

工人日報客戶端【打工新鮮事兒】 第1060期