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11月11日晚間，阿里巴巴董事局主席馬云接受媒體采訪，談及雙十一，馬云稱自己并不關心銷售數(shù)字，而是希望借助市場的力量將房價打下去。馬云談及，2012年和王健林曾約定10年后，如果電商在中國零售市場市場份額占50%，王健林將給馬云一個億，如果沒到馬云還王健林一個億。馬云稱，如果王健林贏了，那就是我們的社會輸了，如果房地產(chǎn)一直是我們的經(jīng)濟支柱，我們將輸?shù)粑覀冞@一代人的幸福。（11月12日《華西都市報》）
剖析：輸贏都不應綁架社會
馬云此番言論的邏輯是，當大家都選擇網(wǎng)上購物時，傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)的銷售量就會減少，進而商業(yè)地產(chǎn)價格就會降低。更進一步，商業(yè)地產(chǎn)房價下來了，房租成本也就下降，也就會帶動整個社會消費品價格降低。但如果進一步延伸，即便商業(yè)地產(chǎn)價格下降了，也并不意味著住房價格下降，至少沒有必然的邏輯。
我們通常所說的房價畸高，主要是指住宅，商業(yè)地產(chǎn)價格再高，只要有真實的需求，也是合情合理的。商業(yè)地產(chǎn)即便泡沫再大，購買或者租商業(yè)地產(chǎn)的人也是少數(shù)，和其他公眾的關系不是那么緊密。而事實上，如果商人賺不到錢，商業(yè)地產(chǎn)的泡沫自然也就不存在。當然，你可以說，商業(yè)地產(chǎn)價格下降，多多少少也會影響到目前火爆的土地市場，如果土地不再那么火爆，住宅價格理論上也就有更多下浮的空間。
但這只是一種理論上的假設，每個環(huán)節(jié)都有太多的不確定性。至于具體是10年后還是多少年后，網(wǎng)購比重占到社會零售額的一半，這更和那時房價回到合理區(qū)間沒有必然關系，也不意味著如果無法實現(xiàn)，到時社會就一定輸了。如果電商自身的物流體系、公司經(jīng)營管理不善，或者其他自身原因，發(fā)展受到影響，無法實現(xiàn)網(wǎng)購占社會零售額的一半，難道也將此歸咎于社會輸了？
之所以這條新聞受到公眾熱議也很好理解，因為物價高、房價高，馬云的話很有吸引力，模糊的似是而非的邏輯關系，確實也讓不少公眾感覺說得有一定道理。但是，很多問題并不是非黑即白，是復雜的，絕對不能隨意簡單化。作為一個負責任的企業(yè)和企業(yè)家，不該隨便拿自己行業(yè)乃至自己企業(yè)的發(fā)展，和社會輸贏掛鉤。從企業(yè)營銷的效果上說，馬云以上表述起到了不錯的傳播效果。（張燕）
用心良苦的借題發(fā)揮
馬云此刻重提“陳年舊事”，看似“忘乎所以”或則“漫不經(jīng)心”，實則是用心良苦的借題發(fā)揮、借機造勢，抓住當下最牽動國人神經(jīng)的敏感房價，巧妙地替電商做了一次推介。“如果王健林贏了，那就是我們的社會輸了，如果房地產(chǎn)一直是我們的經(jīng)濟支柱，我們將輸?shù)粑覀冞@一代人的幸福”，這實在是極其絕妙又極具誘惑力和煽動性的廣告詞：親，為了房價降下來，大家都來網(wǎng)購吧！
通過網(wǎng)購的發(fā)展，削弱傳統(tǒng)商業(yè)的力量；當傳統(tǒng)商圈的銷售量減少，商業(yè)地產(chǎn)房價就會降低。乍一聽是這么回事，簡直令人熱血沸騰、滿懷期待，然而，電商果真有這樣的魔力嗎？“我們天天上微博，就是要把貧富差距打下來！”“300億也就是幾塊地錢�！笔缆�(lián)董事長陳勁松的“調(diào)侃”也好，地產(chǎn)大佬任志強的“不屑”也罷，不啻是一盆冷水：電商打壓房價既是個烏托邦，更像是大忽悠。
說到有關房地產(chǎn)的賭局，大家都并不陌生，資深地產(chǎn)評論人士牛刀與任志強對決，同是地產(chǎn)大佬郭建波跟任大炮約賭“裸奔”，最終都不了了之成為笑談，因而，馬云跟王健林之間的賭局結(jié)果如何，已然顯得并不重要，區(qū)區(qū)一億元對于兩大巨頭來說，無論是否兌現(xiàn)根本算不了什么，問題在于，有人敢跟馬云約賭，倘若大家賣力地追捧電商、成全馬云，十年后房價下不來怎么辦？馬云又敢接招嗎？
商家之間的炒作、噱頭，就看誰更技高一籌，更能煽動大家的消費激情，你一當真，他們就贏了，又何止是一個億所能相提并論的。（范子軍）
反對：不該期待傳統(tǒng)商務失敗
這樣的說法不僅不可行，即使真的可行也會帶來諸多弊端。
一者，會給就業(yè)崗位帶來壓力。電子商務平臺銷售的商品價格之所以低，并不僅僅是因為在場地的租金上占有優(yōu)勢，還有一個優(yōu)勢就是人工的減少。如果真的滿街沒有傳統(tǒng)店鋪的話，勢必會讓原本就緊張的就業(yè)難更加緊張。
二者，會給社會融合帶來影響。傳統(tǒng)店鋪的存在，起到的不僅僅是商品流通的作用，它還起到一個休閑的作用。周末帶著爸媽，帶著妻兒轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看看，購物并不見得就是主要的目的，其實起到的還有放松心情的作用。如果真的沒有了傳統(tǒng)商鋪，只會增加更多宅男宅女，只會增添更多的屏幕控，這給社會的融合帶來困難。
三者，會給其他產(chǎn)業(yè)造成損失。傳統(tǒng)店鋪吸引人去購物休閑，在這個過程中，除了采購商品，還無形之中帶動了其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
這是一個多元化的時代，理應是多種模式并存。眼下，電子商務平臺在價格上的確是有優(yōu)勢，其實這種優(yōu)勢也是有一個基礎的，那就是競爭。是源于和傳統(tǒng)店鋪的經(jīng)銷模式的競爭，電商才愿意去用價格優(yōu)勢搶占市場。如果真的有一天，電商失去了傳統(tǒng)商業(yè)模式的競爭對手，他們還會用價格去吸引消費者？
當然，如果電子商務真的有一統(tǒng)天下的時候，也許會如馬云說的那樣起到“打壓房價”的作用。但是這種打壓必然會是有限的。首先它能夠打壓的僅僅是商務用房和商鋪房租；再說了，物價的走高不僅僅是因為商業(yè)用房的價格飆升，還源于價格的壟斷等因素。事實上也是這樣，在市場上價格居高不下的不都是那些專賣的品牌嗎？
假如電子商務真的一統(tǒng)天下，只會產(chǎn)生新的壟斷，那個時候電商玩的就不僅僅會是手段，而是和中石油、中石化一樣的高高在上。不過面對電子商務的旗開得勝，傳統(tǒng)商務真的值得好好思索。（郭元鵬）
延伸：想給馬云續(xù)個賭約
這是一場賭資為一億元的豪賭。它之所以吸引公眾的眼球，還不在于賭資之巨，更因為是這場賭約涉及了民眾關心的房價走勢的一個預判。今年這個光棍節(jié)，就給電商帶來350億的盛宴，憑這一點，9年之后的今天，電商在中國零售市場占據(jù)半壁江山，還是完全有可能的。
馬云對網(wǎng)購發(fā)展的前景有足夠的自信，他可以斷定十年之后的電商格局，卻沒去底氣斷定房價一定會隨網(wǎng)購的走強而下降，因為他們的賭約是十年之后電商占據(jù)零售市場的份額，而不是房價是否會下降。其實，房地產(chǎn)商在建筑材料的遴選上很注重成本，可以說，他們會想方設法地榨干建筑材料的利潤空間。因此，影響房價的關鍵不是建筑材料的成本高低，而是政府對待房地產(chǎn)市場的態(tài)度。這就是說，如果沒有政策的調(diào)整，房價的下降必然是個艱辛的過程。
蝸居時代，房價居高不下，無房的低收入群體心焦如焚，老百姓對于房子的期盼是無以言表。馬云和王健林的這個賭約，正因為抓住了民眾對房價的心理期盼，而顯得格外引人關注。不過，在筆者看來，這個億元賭局，無論結(jié)果是勝是負，都未必能給老百姓一個利好預期。竊以為，單憑電商強勢發(fā)展，不可能改變房價。
突然之間，我有了一個想法，想和馬云先生來個續(xù)賭：十年之后，如果房價在國家沒有政策干預的前提下，真的因為網(wǎng)購的強勢而下降，我愿花錢在媒體上致歉；相反，如果雖然網(wǎng)購強了，但房價沒有單純因為網(wǎng)購的迅猛發(fā)展而下降，馬云先生是否愿意將贏來的那一億元投入到我們的公租房建設呢？哪怕是杯水車薪也好啊。（黃齊超）
三言兩語
●首先電商不可能那么霸道。其次，即使真的那樣，商業(yè)地產(chǎn)價格下去了，只要供給格局不變，只會助長住宅物業(yè)的上漲。電商有降房價的功能那才真是奇了怪了。
——劉風
●馬云話雖好聽，但有點假。任志強話屬實，但太傷人了。
——曾櫟丞
●11日這一天，就對拉動國家經(jīng)濟的實際貢獻而言，馬云真的是完勝任志強！
——高家強
●馬云你好！恭喜你天貓交易額突破300億！我們都為你感到驕傲！我的問題是：為什么天貓賣的200萬條內(nèi)褲連在一起會有3000公里長？你們賣的內(nèi)褲尺寸平均每條都有1.5米長嗎？這種尺寸的內(nèi)褲對購買者來說有什么意義？謝謝！
——魯象
●其實是偏向馬云老師觀點的，看市場趨勢吧。務實最重要，光說不練假把式一定沒戲。
——蔡充
●這應該是今年中國經(jīng)濟最大的名人賭約，意義非凡。我認為雖然電商是趨勢，但傳統(tǒng)商業(yè)也不會消失。二者都將有更多更好的發(fā)展空間。
——斐新甜
●我們的幸福，就靠你了，不再靠恒大。
——何軍
●為人民說實話。
——李坡山
●雖然很希望房價能降，但消費都有一種叫做眼見為實的心理，從個人消費角度看，馬云的勝算不大！
——仇辛
