11月11日晚間，阿里巴巴董事局主席馬云接受媒體采訪，談及雙十一，馬云稱自己并不關(guān)心銷售數(shù)字，而是希望借助市場(chǎng)的力量將房?jī)r(jià)打下去。馬云談及，2012年和王健林曾約定10年后，如果電商在中國(guó)零售市場(chǎng)市場(chǎng)份額占50%，王健林將給馬云一個(gè)億，如果沒(méi)到馬云還王健林一個(gè)億。馬云稱，如果王健林贏了，那就是我們的社會(huì)輸了，如果房地產(chǎn)一直是我們的經(jīng)濟(jì)支柱，我們將輸?shù)粑覀冞@一代人的幸福。（11月12日《華西都市報(bào)》）

    剖析：輸贏都不應(yīng)綁架社會(huì)

    馬云此番言論的邏輯是，當(dāng)大家都選擇網(wǎng)上購(gòu)物時(shí)，傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)的銷售量就會(huì)減少，進(jìn)而商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格就會(huì)降低。更進(jìn)一步，商業(yè)地產(chǎn)房?jī)r(jià)下來(lái)了，房租成本也就下降，也就會(huì)帶動(dòng)整個(gè)社會(huì)消費(fèi)品價(jià)格降低。但如果進(jìn)一步延伸，即便商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格下降了，也并不意味著住房?jī)r(jià)格下降，至少?zèng)]有必然的邏輯。

    我們通常所說(shuō)的房?jī)r(jià)畸高，主要是指住宅，商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格再高，只要有真實(shí)的需求，也是合情合理的。商業(yè)地產(chǎn)即便泡沫再大，購(gòu)買或者租商業(yè)地產(chǎn)的人也是少數(shù)，和其他公眾的關(guān)系不是那么緊密。而事實(shí)上，如果商人賺不到錢，商業(yè)地產(chǎn)的泡沫自然也就不存在。當(dāng)然，你可以說(shuō)，商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格下降，多多少少也會(huì)影響到目前火爆的土地市場(chǎng)，如果土地不再那么火爆，住宅價(jià)格理論上也就有更多下浮的空間。

    但這只是一種理論上的假設(shè)，每個(gè)環(huán)節(jié)都有太多的不確定性。至于具體是10年后還是多少年后，網(wǎng)購(gòu)比重占到社會(huì)零售額的一半，這更和那時(shí)房?jī)r(jià)回到合理區(qū)間沒(méi)有必然關(guān)系，也不意味著如果無(wú)法實(shí)現(xiàn)，到時(shí)社會(huì)就一定輸了。如果電商自身的物流體系、公司經(jīng)營(yíng)管理不善，或者其他自身原因，發(fā)展受到影響，無(wú)法實(shí)現(xiàn)網(wǎng)購(gòu)占社會(huì)零售額的一半，難道也將此歸咎于社會(huì)輸了？

    之所以這條新聞受到公眾熱議也很好理解，因?yàn)槲飪r(jià)高、房?jī)r(jià)高，馬云的話很有吸引力，模糊的似是而非的邏輯關(guān)系，確實(shí)也讓不少公眾感覺(jué)說(shuō)得有一定道理。但是，很多問(wèn)題并不是非黑即白，是復(fù)雜的，絕對(duì)不能隨意簡(jiǎn)單化。作為一個(gè)負(fù)責(zé)任的企業(yè)和企業(yè)家，不該隨便拿自己行業(yè)乃至自己企業(yè)的發(fā)展，和社會(huì)輸贏掛鉤。從企業(yè)營(yíng)銷的效果上說(shuō)，馬云以上表述起到了不錯(cuò)的傳播效果。（張燕）

    用心良苦的借題發(fā)揮

    馬云此刻重提“陳年舊事”，看似“忘乎所以”或則“漫不經(jīng)心”，實(shí)則是用心良苦的借題發(fā)揮、借機(jī)造勢(shì)，抓住當(dāng)下最牽動(dòng)國(guó)人神經(jīng)的敏感房?jī)r(jià)，巧妙地替電商做了一次推介�！叭绻踅×众A了，那就是我們的社會(huì)輸了，如果房地產(chǎn)一直是我們的經(jīng)濟(jì)支柱，我們將輸?shù)粑覀冞@一代人的幸�！保@實(shí)在是極其絕妙又極具誘惑力和煽動(dòng)性的廣告詞：親，為了房?jī)r(jià)降下來(lái)，大家都來(lái)網(wǎng)購(gòu)吧！

    通過(guò)網(wǎng)購(gòu)的發(fā)展，削弱傳統(tǒng)商業(yè)的力量；當(dāng)傳統(tǒng)商圈的銷售量減少，商業(yè)地產(chǎn)房?jī)r(jià)就會(huì)降低。乍一聽是這么回事，簡(jiǎn)直令人熱血沸騰、滿懷期待，然而，電商果真有這樣的魔力嗎？“我們天天上微博，就是要把貧富差距打下來(lái)！”“300億也就是幾塊地錢�！笔缆�(lián)董事長(zhǎng)陳勁松的“調(diào)侃”也好，地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)的“不屑”也罷，不啻是一盆冷水：電商打壓房?jī)r(jià)既是個(gè)烏托邦，更像是大忽悠。

    說(shuō)到有關(guān)房地產(chǎn)的賭局，大家都并不陌生，資深地產(chǎn)評(píng)論人士牛刀與任志強(qiáng)對(duì)決，同是地產(chǎn)大佬郭建波跟任大炮約賭“裸奔”，最終都不了了之成為笑談，因而，馬云跟王健林之間的賭局結(jié)果如何，已然顯得并不重要，區(qū)區(qū)一億元對(duì)于兩大巨頭來(lái)說(shuō)，無(wú)論是否兌現(xiàn)根本算不了什么，問(wèn)題在于，有人敢跟馬云約賭，倘若大家賣力地追捧電商、成全馬云，十年后房?jī)r(jià)下不來(lái)怎么辦？馬云又敢接招嗎？

    商家之間的炒作、噱頭，就看誰(shuí)更技高一籌，更能煽動(dòng)大家的消費(fèi)激情，你一當(dāng)真，他們就贏了，又何止是一個(gè)億所能相提并論的。（范子軍）

    反對(duì)：不該期待傳統(tǒng)商務(wù)失敗

    這樣的說(shuō)法不僅不可行，即使真的可行也會(huì)帶來(lái)諸多弊端。

    一者，會(huì)給就業(yè)崗位帶來(lái)壓力。電子商務(wù)平臺(tái)銷售的商品價(jià)格之所以低，并不僅僅是因?yàn)樵趫?chǎng)地的租金上占有優(yōu)勢(shì)，還有一個(gè)優(yōu)勢(shì)就是人工的減少。如果真的滿街沒(méi)有傳統(tǒng)店鋪的話，勢(shì)必會(huì)讓原本就緊張的就業(yè)難更加緊張。

    二者，會(huì)給社會(huì)融合帶來(lái)影響。傳統(tǒng)店鋪的存在，起到的不僅僅是商品流通的作用，它還起到一個(gè)休閑的作用。周末帶著爸媽，帶著妻兒轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看看，購(gòu)物并不見(jiàn)得就是主要的目的，其實(shí)起到的還有放松心情的作用。如果真的沒(méi)有了傳統(tǒng)商鋪，只會(huì)增加更多宅男宅女，只會(huì)增添更多的屏幕控，這給社會(huì)的融合帶來(lái)困難。

    三者，會(huì)給其他產(chǎn)業(yè)造成損失。傳統(tǒng)店鋪吸引人去購(gòu)物休閑，在這個(gè)過(guò)程中，除了采購(gòu)商品，還無(wú)形之中帶動(dòng)了其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

    這是一個(gè)多元化的時(shí)代，理應(yīng)是多種模式并存。眼下，電子商務(wù)平臺(tái)在價(jià)格上的確是有優(yōu)勢(shì)，其實(shí)這種優(yōu)勢(shì)也是有一個(gè)基礎(chǔ)的，那就是競(jìng)爭(zhēng)。是源于和傳統(tǒng)店鋪的經(jīng)銷模式的競(jìng)爭(zhēng)，電商才愿意去用價(jià)格優(yōu)勢(shì)搶占市場(chǎng)。如果真的有一天，電商失去了傳統(tǒng)商業(yè)模式的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，他們還會(huì)用價(jià)格去吸引消費(fèi)者？

    當(dāng)然，如果電子商務(wù)真的有一統(tǒng)天下的時(shí)候，也許會(huì)如馬云說(shuō)的那樣起到“打壓房?jī)r(jià)”的作用。但是這種打壓必然會(huì)是有限的。首先它能夠打壓的僅僅是商務(wù)用房和商鋪房租；再說(shuō)了，物價(jià)的走高不僅僅是因?yàn)樯虡I(yè)用房的價(jià)格飆升，還源于價(jià)格的壟斷等因素。事實(shí)上也是這樣，在市場(chǎng)上價(jià)格居高不下的不都是那些專賣的品牌嗎？

    假如電子商務(wù)真的一統(tǒng)天下，只會(huì)產(chǎn)生新的壟斷，那個(gè)時(shí)候電商玩的就不僅僅會(huì)是手段，而是和中石油、中石化一樣的高高在上。不過(guò)面對(duì)電子商務(wù)的旗開得勝，傳統(tǒng)商務(wù)真的值得好好思索。（郭元鵬）

    延伸：想給馬云續(xù)個(gè)賭約

    這是一場(chǎng)賭資為一億元的豪賭。它之所以吸引公眾的眼球，還不在于賭資之巨，更因?yàn)槭沁@場(chǎng)賭約涉及了民眾關(guān)心的房?jī)r(jià)走勢(shì)的一個(gè)預(yù)判。今年這個(gè)光棍節(jié)，就給電商帶來(lái)350億的盛宴，憑這一點(diǎn)，9年之后的今天，電商在中國(guó)零售市場(chǎng)占據(jù)半壁江山，還是完全有可能的。

    馬云對(duì)網(wǎng)購(gòu)發(fā)展的前景有足夠的自信，他可以斷定十年之后的電商格局，卻沒(méi)去底氣斷定房?jī)r(jià)一定會(huì)隨網(wǎng)購(gòu)的走強(qiáng)而下降，因?yàn)樗麄兊馁�約是十年之后電商占據(jù)零售市場(chǎng)的份額，而不是房?jī)r(jià)是否會(huì)下降。其實(shí)，房地產(chǎn)商在建筑材料的遴選上很注重成本，可以說(shuō)，他們會(huì)想方設(shè)法地榨干建筑材料的利潤(rùn)空間。因此，影響房?jī)r(jià)的關(guān)鍵不是建筑材料的成本高低，而是政府對(duì)待房地產(chǎn)市場(chǎng)的態(tài)度。這就是說(shuō)，如果沒(méi)有政策的調(diào)整，房?jī)r(jià)的下降必然是個(gè)艱辛的過(guò)程。

    蝸居時(shí)代，房?jī)r(jià)居高不下，無(wú)房的低收入群體心焦如焚，老百姓對(duì)于房子的期盼是無(wú)以言表。馬云和王健林的這個(gè)賭約，正因?yàn)樽プ×嗣癖妼?duì)房?jī)r(jià)的心理期盼，而顯得格外引人關(guān)注。不過(guò)，在筆者看來(lái)，這個(gè)億元賭局，無(wú)論結(jié)果是勝是負(fù)，都未必能給老百姓一個(gè)利好預(yù)期。竊以為，單憑電商強(qiáng)勢(shì)發(fā)展，不可能改變房?jī)r(jià)。

    突然之間，我有了一個(gè)想法，想和馬云先生來(lái)個(gè)續(xù)賭：十年之后，如果房?jī)r(jià)在國(guó)家沒(méi)有政策干預(yù)的前提下，真的因?yàn)榫W(wǎng)購(gòu)的強(qiáng)勢(shì)而下降，我愿花錢在媒體上致歉；相反，如果雖然網(wǎng)購(gòu)強(qiáng)了，但房?jī)r(jià)沒(méi)有單純因?yàn)榫W(wǎng)購(gòu)的迅猛發(fā)展而下降，馬云先生是否愿意將贏來(lái)的那一億元投入到我們的公租房建設(shè)呢？哪怕是杯水車薪也好啊。（黃齊超）

    三言兩語(yǔ)

    ●首先電商不可能那么霸道。其次，即使真的那樣，商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格下去了，只要供給格局不變，只會(huì)助長(zhǎng)住宅物業(yè)的上漲。電商有降房?jī)r(jià)的功能那才真是奇了怪了。

    ——?jiǎng)L(fēng)

    ●馬云話雖好聽，但有點(diǎn)假。任志強(qiáng)話屬實(shí)，但太傷人了。

    ——曾櫟丞

    ●11日這一天，就對(duì)拉動(dòng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的實(shí)際貢獻(xiàn)而言，馬云真的是完勝任志強(qiáng)！

    ——高家強(qiáng)

    ●馬云你好！恭喜你天貓交易額突破300億！我們都為你感到驕傲！我的問(wèn)題是：為什么天貓賣的200萬(wàn)條內(nèi)褲連在一起會(huì)有3000公里長(zhǎng)？你們賣的內(nèi)褲尺寸平均每條都有1.5米長(zhǎng)嗎？這種尺寸的內(nèi)褲對(duì)購(gòu)買者來(lái)說(shuō)有什么意義？謝謝！

    ——魯象

    ●其實(shí)是偏向馬云老師觀點(diǎn)的，看市場(chǎng)趨勢(shì)吧。務(wù)實(shí)最重要，光說(shuō)不練假把式一定沒(méi)戲。

    ——蔡充

    ●這應(yīng)該是今年中國(guó)經(jīng)濟(jì)最大的名人賭約，意義非凡。我認(rèn)為雖然電商是趨勢(shì)，但傳統(tǒng)商業(yè)也不會(huì)消失。二者都將有更多更好的發(fā)展空間。

    ——斐新甜

    ●我們的幸福，就靠你了，不再靠恒大。

    ——何軍

    ●為人民說(shuō)實(shí)話。

    ——李坡山

    ●雖然很希望房?jī)r(jià)能降，但消費(fèi)都有一種叫做眼見(jiàn)為實(shí)的心理，從個(gè)人消費(fèi)角度看，馬云的勝算不大！

    ——仇辛