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昨天起上海浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心明確,名下無(wú)房產(chǎn)的離異(或喪偶)帶子女生活的非本市戶籍居民,將不再具備購(gòu)房資格。面對(duì)現(xiàn)實(shí),一些因?yàn)榉N種原因急于買房的外地單身或離異人士選擇冒險(xiǎn) “買房式結(jié)婚”,然而,這種“被結(jié)婚”對(duì)婚姻雙方來(lái)說(shuō)都有巨大的風(fēng)險(xiǎn),不值得提倡。(11月27日《新聞晨報(bào)》)
“買房式結(jié)婚”無(wú)疑是為了鉆購(gòu)房政策緊縮的空子,在“結(jié)婚”取得購(gòu)房資格進(jìn)而購(gòu)房目的達(dá)到之后,勢(shì)必又要選擇“協(xié)議離婚”,但如果另一方“變卦”必然涉及房產(chǎn)分割,而此前所達(dá)成的任何書面協(xié)議因?yàn)樯婕斑`法,又不能受到法律保護(hù),顯然存在著利益風(fēng)險(xiǎn)。
那為什么仍會(huì)出現(xiàn)這種情況?竊以為,究其根源還是當(dāng)?shù)卣恼咴凇鞍l(fā)昏”,逼得部分剛需者鉆空子。人們都清楚,現(xiàn)在我們很多城市的房?jī)r(jià)泡沫已經(jīng)形成并在迅速膨脹,早已脫離了市場(chǎng)正常運(yùn)行規(guī)律。地方政府如真有意平抑房?jī)r(jià),其實(shí)有很多文章可做。而制定這種購(gòu)房緊縮政策,剛需者可以采取“買房式結(jié)婚”,投資性購(gòu)房者完全可以有更多辦法進(jìn)行購(gòu)房投資,反而為權(quán)力尋租創(chuàng)造了空間。
為穩(wěn)定房?jī)r(jià),地方政府出臺(tái)一些措施,其良好初衷不可否認(rèn)。但制定很多不科學(xué)、不合理甚至不合法的“發(fā)昏”政策,只能揚(yáng)湯止沸,倒不如冷靜下來(lái)回歸理性,摒棄土地財(cái)政思維,在“釜底抽薪”上多做文章。例如,在控制多套房出售環(huán)節(jié)上可多動(dòng)腦筋,在房產(chǎn)資源合理搭配方面多用智慧,在惠及民生方面多換位思考,辦法就總比困難多。