統(tǒng)計顯示，算上各類規(guī)費、雜費，房企稅費支出大致是凈利潤的2倍左右。當然，高稅費必然最終轉(zhuǎn)移到房價上。許多人可能不了解的是，房企背負著沉重的高額稅負的同時，也有過半企業(yè)享受著名目繁多的各類政府補貼，真可謂亂象叢生。（《中國地產(chǎn)報》4月28日）

　　房產(chǎn)大佬任志強曾對媒體說，房價里70%是稅費，各種費用多達180多種。至于到底涉及哪些稅費，公眾認知是混沌的�，F(xiàn)在，筆者有幸在《中國地產(chǎn)報》一覽房地產(chǎn)稅負清單，真可謂是驚呆我等“小伙伴們”——

　　首先，稅費收取的部門可謂五花八門。除了地稅、財政部門外，還有國土局、建委、勘探、規(guī)劃、拆遷辦、人防、電力、熱力、自來水、燃氣、質(zhì)檢、煤氣、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、節(jié)水、市政、電信、文物、地產(chǎn)交易等等。還有很多雜費，可能很多非地產(chǎn)或非地產(chǎn)一線人員甚至沒有聽說過，比如白蟻防治費、新墻體材料發(fā)展基金、散裝水泥專項基金、面積測繪費、渣土外運費、燃氣管網(wǎng)分攤費、自來水新建管網(wǎng)費、防雷減災費，防震檢驗費……房地產(chǎn)似乎就是一塊肥碩的蛋糕，人人都想爭分、多分。對此，有開發(fā)商戲言，只要不嫌麻煩想收費，幾乎每個政府部門都能找到理由從房地產(chǎn)項目上“揩油”，甚至計生部門也能以檢查農(nóng)民工的名義收費，而且大都有“紅頭文件”。

　　其次，稅費收取比例之高令人瞠目結舌。如規(guī)劃服務費用為0.2%；供電設計費為工程造價的5%；排水、給水設計費分別是工程造價的4.5%；勞保統(tǒng)籌費為工程造價的3.55%；教育附加費為營業(yè)稅的3%……再如日照分析費為1元/平方米，施工圖審查費1.3元/平方米，電話穿線費10元/平方米（建筑面積）……這是我隨便“抄襲”的幾組數(shù)據(jù)，收費之高令人費解——區(qū)區(qū)幾項設計費，動輒占工程造價的幾成之高；分析一下日照、審查一下施工圖，竟按平方米計價。如此離譜的收費，最終房價焉能不被“壘高”？

　　這么多這么高的稅費，都去了誰的腰包？土地出讓金、稅歸財政，這是常識。但這些收費，有的過高，有的重復，有的原本沒有必要收取，而且這些費用未必都能進入財政，有些不過是利用政策之便、肥了個別單位而已。尤其是有些費，基本就是蓋章收費，坐收漁利。最終，與法定稅費一樣，各類雜費最終也當然要轉(zhuǎn)嫁到房價中。

　　真所謂是，不看不知道，一看真的嚇一跳。當我們習慣劍指一些地方政府過度依賴“土地財政”時，卻不知，那些多如牛毛、原本不該收、抑或不該收那么高的雜費，也養(yǎng)肥著蓋章收費的諸多所謂“事業(yè)單位”。

　　可見，要抑制房價，確保房地產(chǎn)健康發(fā)展，讓百姓買得起房，除了樓市調(diào)控，更應該落實中央簡政放權精神，依法清理房價里的那些重復收費、過高收費和不必要的收費。