中工時評：“黃金周”一線城市房價緣何井噴？

本網(wǎng)評論員 慕寧

    房價的漲跌，就像一根扎在掌心的無形之刺，讓百姓一碰就痛。10月10日《工人日報》發(fā)表的《“買房真的就像打一場戰(zhàn)役”》一文，便報道了市民劉軍坎坷的購房經(jīng)歷。而劉軍們的“戰(zhàn)役”剛剛告捷，房價便迎來了十一“黃金周”的一路飆紅。

    據(jù)相關(guān)機構(gòu)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，在10月1日至7日監(jiān)測的32個城市之中，24個城市的樓市日均成交量同比上漲，12個城市漲幅在50%以上。北京、上海、深圳等一線城市均已經(jīng)達到了歷史最高點。

    樓市“黃金周”的火爆，不乏受到假日消費的影響。

    每逢年過節(jié)，不少房地產(chǎn)項目便會推出各種各樣的酬賓活動，諸如抽獎、送禮品、限時折扣等。經(jīng)歷了此前勞心又費力的“購房戰(zhàn)役”，一部分疲憊的購房者會認(rèn)為節(jié)假日買房能夠賺到商家促銷的便宜。加之商家在宣傳中所承諾的相對較低的價格，自然誘使消費者掏出荷包。

    再者，“黃金周”近年來一直是男女大婚的良辰吉日。七天之中，基本每天都有幾百對新人步入婚姻的殿堂，酒店爆滿的場景滿目皆是。此時，新房購置成為不少家庭的剛性需求。一線城市之中，獨生子女占的比重相對較大。平日里，男女雙方及家長很難找到一個恰當(dāng)?shù)臅r機一同挑選住房。“黃金周”剛好為其提供了這樣的機會，籌備婚禮的家庭紛紛趁此時機將新房收入囊中。

    2013年的中秋節(jié)與國慶節(jié)相隔時間較近，不少年輕人利用“拼假攻略”制造了一個超長的假期。使得部分區(qū)域的房價從九月末便開始預(yù)熱，待到“黃金周”之時正值旺季。況且，十月正值深秋，天高云淡。陽光、空氣濕度和通風(fēng)效果最適合對房屋進行裝修。不少購房者會選擇此時買房裝修，準(zhǔn)備在三個月后的春節(jié)舉家入住新房。

    內(nèi)因外因的綜合作用，加之天時地利人和，使得剛剛過去的“黃金周”成為一個點燃房價“炸彈”的導(dǎo)火索。這恰巧也說明黃金周只是將消費的時間集中化，把人們的消費行為集中在一段較為集中的時間之內(nèi)。其外在體現(xiàn)，便是許多城市中井噴式的房價增長。

    “黃金周”的房價的飆升雖然拉動了消費，但長遠(yuǎn)看來，購房者旺盛的需求及隨之而來的土地市場升溫，將會為之后的購房市場帶來一系列的問題，房地產(chǎn)市場已經(jīng)到了必須出臺長效調(diào)控機制的時期。

    房價屢漲不跌的局面，讓購房者對房地產(chǎn)市場愈發(fā)信心不足，這也在根本上導(dǎo)致了假日消費從旅游轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)。在依靠市場手段進行調(diào)節(jié)的同時，還要對廣大購房者進行一定的心理疏導(dǎo)。只有這樣，才能讓市場規(guī)律發(fā)揮更大的作用。