媒體報道，江西省政府日前下發(fā)《關(guān)于做好化解房地產(chǎn)庫存工作的通知》，推出強有力的20條舉措。值得注意的是，除了與其他省份類似的契稅補貼、支持農(nóng)民工進(jìn)城購房外，首次提出對效果不明顯的市、縣，將進(jìn)行約談和追責(zé)。

　　房地產(chǎn)去庫存的效果不明顯，市縣官員將面臨追責(zé)，如此一來，售樓又會成為地方政府、官員們的一項重要政治任務(wù)，甚至是“壓倒一切的大局”。官員為避免遭問責(zé)，會使出渾身解數(shù)，幫開發(fā)商賣房。

　　房地產(chǎn)去庫存問題上，政府當(dāng)然可以有所作為，但“看得見的手”不宜也不允許伸得太長。首先是不能超越行政職能的邊界，更不能以行政手段取代市場法則；其次，政府干預(yù)市場的任何動作，都不能違背法律授權(quán)原則。而這一次幾乎可以稱為“史上空前”的去庫存或叫救市，會有多少財政資金被用于“去庫存補貼”或與“去庫存”有關(guān)的方面，叫人擔(dān)憂。而上級政府亮出追責(zé)之劍，除了對下級官員的激勵之意，是否還有“放開手腳大膽干”的隱語？

　　政府救市政策對商品房去庫存會產(chǎn)生一定的積極作用，但二者間并不存在絕對的對應(yīng)關(guān)系。上級以效果是否明顯作為對官員考核、追責(zé)的條件，合理性值得商榷。如果政策刺激作用有限，官員們又要完成上級任務(wù)，那就只能去做開發(fā)商的“售樓經(jīng)理”了？公權(quán)力與商業(yè)銷售一旦合為一體，問題就少不了。

　　最大的問題是會扭曲政府與市場的關(guān)系。今天的高庫存問題，與房地產(chǎn)經(jīng)濟違背市場規(guī)律畸形發(fā)展存在很大關(guān)系，或者說，是市場的懲罰。這個問題如果能夠以市場手段解決，則利于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)走向良性軌道；　如果以行政手段化解，則業(yè)界反而會形成依賴。這樣的行業(yè)，談何健康發(fā)展。

　　樓市去庫存問題確實關(guān)乎經(jīng)濟大局，但政府干預(yù)應(yīng)以適度、合理、合法為原則。樓市庫存高，政府壓力大，這是事實，但越是壓力大，越應(yīng)保持清醒，尤其要警惕“包打天下”的模式�！�