北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心教授董藩曾稱，北京房價(jià)將在25年后達(dá)到80萬元一平方米，此話一出，便被不少人視為天方夜譚，網(wǎng)上口誅筆伐一片，冷嘲熱諷者亦大有人在。

    也許80萬元一平方米的房價(jià)真的有些遙遠(yuǎn)，不過，當(dāng)下北京出現(xiàn)了30萬元一平方米的房子卻是不爭的事實(shí)，更令人驚愕的是，這所房屋并非豪宅，而是一間僅有十平方米的小平房，“只有一個(gè)衛(wèi)生間的大小”。

    之所以能賣到如此價(jià)格，僅僅因?yàn)樗菍?shí)驗(yàn)二小的學(xué)區(qū)房。最關(guān)鍵的是，天價(jià)學(xué)區(qū)房并非有價(jià)無市，房子居然在兩天之內(nèi)就賣出去了。

    學(xué)區(qū)房作為一種商品，其價(jià)格奇高的背后，是住房資源和教育資源的嚴(yán)重供需不平衡。優(yōu)質(zhì)教育資源集中的中心城區(qū)房屋供應(yīng)過少，而住房供應(yīng)較多的新興城區(qū)卻缺少優(yōu)質(zhì)教育資源。北京市25所市重點(diǎn)中學(xué)中，傳統(tǒng)的教育大區(qū)東城、西城、海淀三區(qū)擁有18所之多。而人口數(shù)量最多的朝陽區(qū)卻只有一所，郊區(qū)十個(gè)區(qū)縣一共只有4所，許多郊區(qū)新城一所市重點(diǎn)中學(xué)都沒有。

    但是，集中了優(yōu)質(zhì)教育資源的北京中心城區(qū)，其住房中有相當(dāng)一部分是破舊平房，共有23萬戶70萬居民居住在527個(gè)棚戶區(qū)中。

    棚戶區(qū)改造和文保區(qū)疏解的緩慢，加之大部分平房未進(jìn)行房改，屬于承租公房，無法上市交易，使得中心城區(qū)房屋供應(yīng)量少。而按照教育部“就近入學(xué)”的要求，加之小學(xué)和初中入學(xué)并無考試，使得享受優(yōu)質(zhì)教育資源僅余購買學(xué)區(qū)房這“華山一條路”。

    在看似教育資源豐富的一線城市，平衡教育資源的難度并不比二三線城市小，因?yàn)榭傆袀�(gè)別人更希望自己的孩子分配到更多優(yōu)質(zhì)教育資源，甚至多多益善。而那些無法通過權(quán)力為孩子換得優(yōu)質(zhì)教育資源的人，他們的選擇，只有無奈去跟風(fēng)購買學(xué)區(qū)房了。

    花300萬元上個(gè)好小學(xué)值得么？要知道，這相當(dāng)于北京市職工600個(gè)月的平均工資，而這只是漫漫求學(xué)路的開始。當(dāng)然，很多事會(huì)因人而異。

    如果不能加快教育資源分配公平化的步伐，不能加快中心城區(qū)的疏解改造力度，那么，董教授口中的80萬元一平方米，在學(xué)區(qū)房上也許真的并不遙遠(yuǎn)。

    因?yàn)槿ツ?月，同樣地段學(xué)區(qū)房的單價(jià)，為21萬元一平方米，在不到一年的時(shí)間，這里的學(xué)區(qū)房一平米就漲了9萬元。