在上海，路勁上海派在開(kāi)盤(pán)前的半夜，就吸引了近百位購(gòu)房者連夜排隊(duì)，而隊(duì)伍中居然還有朋友裹著被子來(lái)的。伴隨火熱行情而來(lái)的是持續(xù)上漲的房?jī)r(jià)，數(shù)據(jù)顯示，房?jī)r(jià)漲幅最高的城市仍是領(lǐng)漲全國(guó)房?jī)r(jià)14個(gè)月之久的深圳，與去年同期相比暴漲52.7%.上海和北京分別以21.4%和11.3%的漲幅緊隨其后，廣州房?jī)r(jià)的同比增幅也超過(guò)10%.（2月28日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》）

　　春節(jié)之后，北上廣深等一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)暴漲的新聞不斷傳來(lái)，上千萬(wàn)甚至上億的房產(chǎn)，一些人買(mǎi)起來(lái)都毫不眨眼。一線(xiàn)城市的地產(chǎn)商自然也懂得制造新聞吸引媒體的“公關(guān)手段”，有的連夜排隊(duì)，有的半夜開(kāi)盤(pán)。大家伙齊心協(xié)力爆炒。這和股市編造題材炒作并沒(méi)有本質(zhì)區(qū)別，目的只有一個(gè)，那就是高價(jià)出手，誘惑接盤(pán)。這回，又來(lái)個(gè)裹被子搶房的新聞看點(diǎn)，大小網(wǎng)站一發(fā)，嘿嘿，手里攥著大錢(qián)，沒(méi)買(mǎi)到房的人又不知急成啥樣？

　　同樣是在上海，不到兩年前，不還連續(xù)發(fā)生客戶(hù)看到房地產(chǎn)商降價(jià)去打砸售樓部的新聞嗎？不出意外，這樣的新聞還會(huì)連續(xù)發(fā)生�，F(xiàn)在買(mǎi)房不是到超市買(mǎi)東西，一手交錢(qián)一手交貨�，F(xiàn)在的樓盤(pán)等交房時(shí)市場(chǎng)會(huì)發(fā)生什么情況，很難說(shuō)。到時(shí)候，周邊盤(pán)一降價(jià)，現(xiàn)在的客戶(hù)會(huì)不會(huì)再鬧起來(lái)，要“維權(quán)”呢？

　　在中國(guó)，誰(shuí)都知道，市場(chǎng)資金再充裕都很難同時(shí)支撐樓市和股市兩個(gè)市場(chǎng)。資金總是在兩個(gè)市場(chǎng)之間流動(dòng)。前些年，股市低迷，房市卻異�；鸨�，弄得有倆錢(qián)的大小老板、公私老板都來(lái)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，過(guò)度開(kāi)發(fā)的結(jié)果就是大量樓盤(pán)爛尾和大量現(xiàn)房庫(kù)存。而去年上半年股市火爆，又有多少房地產(chǎn)老板高利配資殺進(jìn)股市。結(jié)果，一大批沒(méi)有走脫的大戶(hù)或被套在四五千點(diǎn)的山頂上，或被直接“消滅”，“開(kāi)寶馬奔馳進(jìn)去，出來(lái)連二手破自行車(chē)都沒(méi)得騎”。這樣的教訓(xùn)又會(huì)不會(huì)發(fā)生在炒房客身上，很難說(shuō)。畢竟既然可以配資炒股，肯定也能配資炒房。有關(guān)部門(mén)對(duì)此不能不警惕！

　　中國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總體過(guò)度，是誰(shuí)也無(wú)法否定的事實(shí)。二三線(xiàn)、三四線(xiàn)城市占到全國(guó)城市九成以上。這些城市的大批空置房亟待“去庫(kù)存”，并非一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)瘋漲，其他城市都會(huì)跟隨。相反，倒有一批投機(jī)客將本來(lái)計(jì)劃在三線(xiàn)城市投資房產(chǎn)的錢(qián)轉(zhuǎn)移到一線(xiàn)城市去“賺快錢(qián)”。這樣一來(lái)反而會(huì)加劇二三線(xiàn)城市的“去庫(kù)存”難度。

　　同時(shí)，由于一線(xiàn)城市房市囤積了大量投機(jī)資金，而且這些錢(qián)一旦投入，變現(xiàn)困難，這只會(huì)加劇股市的失血。失血的股市唯一的出路就一個(gè)字：跌！重回熊市的股市打斷了中央利用資本市場(chǎng)助力中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的思路，幾萬(wàn)億救市的資金也被套在高位無(wú)法脫身。這又壓縮了貨幣投放和匯率騰挪的空間。一句話(huà)，一線(xiàn)城市的房市火爆，對(duì)國(guó)家對(duì)個(gè)人都不是好事。