近日本報消息稱，到2020年，河南省將大面積擴展全裝修成品住宅的建設(shè)比例，其中省轄市及城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)爭取達到80%，縣城（市）要達到60%以上……日前，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布消息稱，河南將加快發(fā)展成品住宅，推動綠色發(fā)展，引導(dǎo)逐步告別“毛坯房”建設(shè)方式，提升住宅產(chǎn)業(yè)化水平。

　　老百姓需要精裝房嗎？答案是肯定的。筆者在勞神勞力裝修完第一套房后，就在心里暗暗發(fā)誓：以后若要買房，絕對只買精裝房。從墻面粉刷到房屋設(shè)計，與裝修公司斗智斗勇，和建材商販討價還價，鋪磚、改電、換窗、選材……裝修不停，浪費不止，污染不息，麻煩不斷，說起來都是一把辛酸淚，恐怕沒有幾個人內(nèi)心如此強大，還想重演昨天的故事。

　　從1998年起，中國的房地產(chǎn)起于草莽，緣于投資熱和剛需硬的眷顧，似乎但凡是個房子都會有人買。然而時過境遷，在金融改革和純剛性市場需求日益放緩的情況下，房地產(chǎn)市場必然會向理性回歸。我省住宅建設(shè)也不例外，近年來雖說取得了長足進步，居住環(huán)境和住宅品質(zhì)不斷提升，但是發(fā)展方式仍然比較粗放，成品住宅比例較低，二次裝修造成主體結(jié)構(gòu)破壞、資源浪費和擾民等問題時有發(fā)生。隨著經(jīng)濟社會發(fā)展，毛坯房是該退出歷史舞臺了。

　　放眼世界，很多國家壓根兒沒有毛坯房的概念。為了使施工簡化，提高產(chǎn)品質(zhì)量和效率，日本的大眾住宅從外部結(jié)構(gòu)到室內(nèi)裝修，采用一體化流程，由開發(fā)商統(tǒng)一建造和裝修；在美國，開發(fā)商建造的房子是需要做好精裝修再交付客戶，并在建筑細(xì)節(jié)中體現(xiàn)了強烈的人性化和個性化特點，所有的細(xì)節(jié)和選項，全部明碼標(biāo)價，客戶自由選擇搭配；在歐洲，新建住宅一般為裝修房，可以“拎包入住”，后期室內(nèi)的環(huán)境美化主要靠大量的“軟裝飾”，如家具、窗簾、地毯、鮮花等，來體現(xiàn)室內(nèi)裝修風(fēng)格和主人的個性需求。

　　精裝房既是大勢所趨，又是國際慣例，為何推行起來卻困難重重？裝修質(zhì)量堪憂是癥結(jié)所在。買精裝房“本為省心”、交房后卻“傷心維權(quán)”的案例在鄭州就不在少數(shù)：2013年鄭州恒大名都“火了”，開發(fā)商承諾1500元/平方米的裝修不達標(biāo)，業(yè)主不得不全部拆掉后重裝；去年華潤悅府維權(quán)事件也鬧得沸沸揚揚，一棟樓25層以上的裝修質(zhì)量明顯好于24層以下的，后來調(diào)查得知原來是分包給了一強一弱兩個裝修公司……要說恒大、華潤可都是聲名顯赫的大開發(fā)商，卻也“常在河邊走，哪有不濕鞋”似地紛紛中招，只能說市場上缺乏大量高素質(zhì)的裝修隊伍，這注定會成為市場需求與現(xiàn)實狀況之間的主要矛盾。

　　我們之所以需要婚禮、畢業(yè)旅行、散伙飯等等儀式，就是需要一種儀式感給自己的未來賦予新的意義，或者讓自己和過去做一個正式的告別。與毛坯房告別，同樣也需要一點儀式感：品質(zhì)優(yōu)良的精裝房大家翹首企盼，卻不是說做就能做到的，不管是政策制定者、房產(chǎn)開發(fā)商，還是裝修公司、監(jiān)管團隊，都注定還有很長的路要走；不妨慢慢來、不著急，我們需要的是一種擁抱更好宜居環(huán)境的莊重儀式，一個可以跟過去的粗放裝修模式告別的制度性安排，需要一個共同見證建筑發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的契機。