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近日,廣州市首批2000多套公租房迎來(lái)市民踩點(diǎn)。其中,使用面積39.4平方米的“三室一廳”戶型引發(fā)爭(zhēng)議。一些市民吐槽,最小房間“只能擺下一張床!睆V州市住房保障辦工作人員回應(yīng),是為了滿足“一家三代”同住的需求。
39平方米設(shè)計(jì)成“三室一廳”,確實(shí)憋屈了一點(diǎn)。有批評(píng)的網(wǎng)民說(shuō),如此設(shè)計(jì)無(wú)視居住者的尊嚴(yán)。這樣的批評(píng)看似關(guān)注尊嚴(yán),其實(shí)是對(duì)尊嚴(yán)的誤讀。別說(shuō)這是保障房,就算是商品房,空間大小也要根據(jù)人的經(jīng)濟(jì)狀況等而定,不能說(shuō)買得起大房子的,就比住小房子的更有尊嚴(yán)。
就保障房而言,這樣超小戶型的設(shè)計(jì),好處可能遠(yuǎn)大于壞處。需要住保障房的,肯定都是低收入群體,他們最為關(guān)注的是,以盡可能小的成本滿足自己的居住需求。面積大了,也就意味著房租會(huì)高,自己的投入要大。即便政府有補(bǔ)貼,那也是有限度的。而且,從現(xiàn)實(shí)來(lái)看,保障房的數(shù)量,遠(yuǎn)遠(yuǎn)還不能滿足低收入者的需求。戶型小了,同樣的投入,才能保障更多的家庭,才能讓更多的家庭有起碼的尊嚴(yán)。
實(shí)際上,這也是香港、新加坡等地,對(duì)保障房的常見(jiàn)做法。如專家所言,香港的“公屋”20平方米、30平方米的十分常見(jiàn)。相對(duì)于房屋面積,布局合理、交通狀況好,才是更重要的。此前國(guó)內(nèi)有些地方,曾傳出保障房因交通不便,空置率過(guò)高的情形。原因之一,就在于要在交通便利的地區(qū)建保障房,因?yàn)槌杀咎,很難將租金降下來(lái)。廣州現(xiàn)在的“迷你戶型”,不失為一個(gè)好的探索。
此外,迷你戶型還有一個(gè)好處,是能在客觀上減少“騙購(gòu)”行為。這樣的“迷你三居”,很難轉(zhuǎn)型為商品房流通,謀利空間小了,就不會(huì)有那么多人去動(dòng)歪心思。從而能最大程度上,保證這些房子為那些真正有需求的家庭提供保障。
如何能讓更多的低收入家庭擁有居住的尊嚴(yán),不僅是一個(gè)道德命題,更是經(jīng)濟(jì)命題。誰(shuí)都希望有空間寬敞的住所,但問(wèn)題是誰(shuí)來(lái)買單?如果要政府在保障房領(lǐng)域,不惜成本地滿足“大房子”的需求,這無(wú)疑是不理智,也是不可持續(xù)的。