近日，多家銀行在部分地區(qū)暫停房地產(chǎn)貸款和杭州多個樓盤降價的傳聞繼續(xù)發(fā)酵，A股受此消息影響暴跌，地產(chǎn)板塊重挫，四大地產(chǎn)股“招保萬金”跌幅均超6%.一時間，樓市風(fēng)聲鶴唳。這是否預(yù)示著樓市將遭遇“拐點”是一回事，面對房價降價現(xiàn)實能否理性應(yīng)對是另一回事。眼下而言，因降價而吁求維權(quán)的聲音，依然不絕于耳。（2月25日《i時代報》）

    在一個到了“讓市場做決定”的年代，因為房價漲跌而與開發(fā)商大戰(zhàn)300回合的戲碼，竟然還在肥皂劇般上演，這當(dāng)真是要驚呆小伙伴。據(jù)說在杭州，有熱銷樓盤降價兇猛，業(yè)主因為比較收益受損而打砸售樓處。事件有圖有真相：橫幅觸目驚心，保安嚴(yán)陣以待，現(xiàn)場七零八落，業(yè)主義憤填膺……只是正義，究竟應(yīng)該站在哪一邊呢？

    樓市在不在深度調(diào)整，這是預(yù)言家們費腦筋的事。但對于一個成熟而理性的市場來說，最底線的游戲規(guī)則還是起碼的契約精神，而不是“凡事不能自己吃虧”的無賴原則。前些年，有開發(fā)商曾在此類降價維權(quán)糾紛中打了一個極端的比方，“別說降價，就是把房子送人，也是他的權(quán)利，與賣給老業(yè)主多少錢有什么關(guān)系？”這話雖然不中聽，事實卻很有道理，因為開發(fā)商的財產(chǎn)姓“私”不姓“公”。何況，任何交易行為，本身就是風(fēng)險與收益如影隨形的事，在價值規(guī)律的天平上，買賣不是賺就是虧，只要沒有強(qiáng)買強(qiáng)賣，基本多是貨賣當(dāng)時。除非賣家有補(bǔ)差或退差的承諾，不然，憑什么降價了你就成了“受害者”？難道樓市上漲了，開發(fā)商也可以跟老業(yè)主索要差額去？

    縱觀《消費者權(quán)益保護(hù)法》或《合同法》，哪有一部法律是支持業(yè)主降價維權(quán)的呢？我們一方面罵著房價高，一旦買了房子，又個個希望房價更高起來。人性與市場糾葛在一起，理性與情緒就玩起了曖昧。

    降價了，罵罵開發(fā)商可以，當(dāng)真去靜坐或打砸，恐怕就有了侵權(quán)的嫌疑。根據(jù)我國刑法的規(guī)定，打砸的行為可能會涉及故意毀壞財物罪和尋釁滋事罪。情感上，老業(yè)主可以與開發(fā)商表達(dá)利益訴求；但從法理而言，開發(fā)商回應(yīng)或不回應(yīng)、解決或不解決，那都是人家的自由——就像當(dāng)年的業(yè)主，同樣可以選擇買或不買、議價或者不議價一樣。